Bố mẹ tôi có phải chia tiền bán đất

Chủ đề   RSS   
  • #149290 22/11/2011

    Luattaigia

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Bố mẹ tôi có phải chia tiền bán đất

    Kính thưa Luật sư!

    Tôi xin Luật sư tư vấn cho 1 vấn đề như sau:

    Bố mẹ tôi được ông bà cho thừa hưởng 600m2 đất làm nhà ở, đã có sổ đỏ cấp năm 2009. Trong biên bản làm cơ sở làm sổ đỏ có đầy đủ chữ ký của các cô chú (anh em của bố mẹ tôi). Gần đây bố mẹ tôi cần tiền nên đã bán đi 1 phần đất. Nhưng các cô chú nay lai đòi chia phần trong số đó.

    Vậy tôi xin hỏi, khi bố mẹ tôi đã được cấp sổ đỏ rồi, các cô chú có quyền đòi chia phần trong số diện tích ông bà để lại cho bố mẹ tôi không?

    Tôi xin cảm ơn.

    Chao than ai va Quyet thang!

     
    4582 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #150355   25/11/2011

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định tại Điều 722 BLDS năm 2005: “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”

    Theo thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ bạn được ông bà cho thừa hưởng 600m2, đã được cấp sổ đỏ năm 2009, điều này có thể khẳng định rằng việc tặng cho giữa ông bà bạn với bố mẹ bạn đã phù hợp với các quy định của pháp luật thì mới được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bố mẹ bạn có toàn quyền định đoạt quyền sử dụng đất của mình, các cô chú bạn không có quyền đòi chia phần trong số diện tích mà bố mẹ bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trân trọng!

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  
  • #150602   26/11/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:

    1.                 Nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố bạn cấp năm 2009 là hợp pháp hoặc ông bà bạn đã chết quá 10 năm thì các cô, chú bạn không thể yêu cầu bố bạn chia tài sản được nữa.

    2.                 Nếu GCN QSD đất cấp năm 2009 không hợp pháp đồng thời ông bà bạn đã chết chưa quá 10 năm thì các cô chú bạn mới có quyền khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế của ông bà bạn.

    3.                 Bạn cần kiểm tra lại thủ tục xin cấp GCN của bố bạn: Ông, bà bạn còn sống không? Thủ tục xin cấp GCN của bố bạn là tặng cho hay khai nhận di sản thừa kế? Theo thông tin bạn nêu thì khi xin cấp GCN QSD đất cho bố bạn có đầy đủ chữ ký của các cô chú bạn nên có thể thủ tục đó là khai nhận di sản thừa kế. Nhưng bạn cũng xem lại là các cô chú bạn ký vào văn bản nào, nội dung văn bản đó là gì? Nếu chỉ là văn bản khai nhận thừa kế và chỉ để cho bố bạn đại diện các thừa kế đứng tên thì nay họ vẫn có quyền yêu cầu chia tài sản chung...

                  Tóm lại: Bạn cần thu thập hồ sơ xin cấp GCN của bố bạn tại phòng TN&MT và xem lại nội dung ghi trong GCN QSD Đ của bố bạn (cấp cho cá nhân? hay đại diện thừa kế?) xem giá trị pháp lý đến đâu thì mới biết được các cô, chú bạn có thể được chia tài sản đó hay không.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS-Th.S luật học Phạm Thành Tài - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

ĐC: 18, Lô3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN - Web: http://luatphamdanh.net

ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477 - Email: pttailawyer@yahoo.com/lsphamtai@luatphamdanh.net