Mình có một thắc mắc, mong mọi người hỗ trợ giúp mình
- Ông A thiếu nợ bà B khoản tiền X; Ông A cũng phải thi hành án với người khác 1 khoản nợ Y;
- Đến ngày THA (01/01/2011), Ô. A viết giấy tay đồng ý bán nhà và đất (do 1 mình ông đứng tên trên sổ đỏ) cho bà B lấy số tiền, bao gồm: trừ khoản nợ X
+ Thi hành án khoản nợ Y
+ Và trả thêm khoản nợ Z cho người khác nữa;
- Sau đó Ô.A bàn giao nhà và đất cho bà B (giao cả sổ Đỏ). Bà B đã cải tạo và xây thêm nhà trên đất đó để kinh doanh (có ĐKKD) nhà trọ từ đó đến nay. Ông A hoàn toàn không có khiếu nại hay tranh chấp gì…
- Tuy nhiên, sau đó Ô.A cứ lẫn tránh không chịu cùng bà B làm thủ tục chínhthức sang tên quyền sử dụng đất;
- Do đó, vào năm 2016 bà B khởi kiện ra Tòa án: “Yêu cầu ông A tiếp tục thực hiện HĐ mua bán nhà đất” như đã cam kết và đã thực hiện trên thực tế;
- Đến khi này thì bà A (vợ Ô.A – có ĐK kết hôn) mới làm đơn YÊU CẦU ĐỘC LẬP (có làm đơn phản tố và nộp tạm ứng án phí) – Yêu cầu hủy HĐMB nhà đất mà Ô.A (chồng bà) đã giao kết với bà B… Lý do bà A nêu ra là: vào thời điểm đó (01/01/2011) 2 vợ chồng bà giận nhau, bà dẫn con đi xứ khác làm ăn, nên không biết sự việc đó!
Nếu HĐ đó là VÔ HIỆU, thì bà A có quyền ĐÒI LẠI TOÀN BỘ NHÀ ĐẤT mà Ô.A đã giao cho bà B, hay chỉ có quyền đối với phần tài sản của mình (1/2 nhà đất) trong khối tài sản chung đó?
