Chào bạn.
Vấn đề bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:
1/ Cơ sở pháp lý để công nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Do vậy, nếu đất của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất thi tổng diện tích đất công nhận là bao nhiêu? phần diện tích dùng làm lối đi cho hai hộ gia đình phía sau có nằm trong diện tích đất được công nhận của bạn không? có thể hiện lối đi đó phải chưa ra bao nhiêu m không?
2/ Khi địa chính xã cho biết lối đi phải chừa ra 2,5 m có văn bản thông báo cho gia đình bạn không hay chi là nói miệng mà không có một cơ sở nào xác nhận hết nên bây giờ nói phải chừa 3,5 m cũng được. Thực tế là anh trai bạn đã xây nhà chưa ra 3,5 m nay lại muốn chỉ chừa 2,5 m thể hiện sự không nhất quán trong giải quyết của gi đình khiến cho hàng xóm không đồng ý việc chừa một lối đi hẹp hơn.
3/ Bạn có thể làm văn bản hỏi cơ quan TNMT của huyện để có văn bản xác định lố đi này là bao nhiêu m? căn cứ từ đâu để làm cơ sở giải quyết. Tuy nhiên, dù gì thì cũng khuyến khích bạn chưa lối đi rộng hơn để việc đi lại được thuận lợi, trước là xây nhà chừa ra 3,5 m thì nên để như vậy là tốt nhất.
4/ Khi có đơn từ khiếu nại, cơ quan chức năn có quyên tiến hành đo đạc lại diện tích để xác định làm cơ sở giải quyết khiếu nại, tranh chấp
Thân mến
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý