Theo khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.
Ngoài ra để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất ở thì hộ gia đình, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Nếu không có giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.
(Khoản 2 Điều 101 Luật đất đai 2013).
- Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở tại địa phương nếu đã sử dụng đất ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này là Ủy ban nhân dân cấp huyện (Khoản 2 Điều 105 Luật đất đai 2013).
Cập nhật bởi Phong_96 ngày 27/06/2018 10:11:28 CH
