Hiện nay, việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý chung của tòa nhà chung cư được thực hiện theo quy chế nào? Mời mọi người cùng tham khảo qua các quy định sau đây:
Theo quy định tại Điều 104 Luật Nhà ở 2014 thì:
“Điều 104. Quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư
1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền và trách nhiệm sau đây:
[...]
d) Ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư sau khi đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 102 của Luật này.
Trường hợp nhà chung cư không yêu cầu phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 105 của Luật này và được Hội nghị nhà chung cư giao cho Ban quản trị thực hiện quản lý vận hành thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện việc thu, chi kinh phí quản lý vận hành theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;
[...]”
Như vậy, trường hợp Ban quản trị nhà chung cư có ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thì chủ đầu tư hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư sẽ chịu trách nhiệm hoàn thành các nghĩa vụ giao kết trong hợp đồng và việc quản lý, sử dụng phí quản lý này như thế nào sẽ do chủ đầu tư hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư tự quyết định. Trường hợp nhà chung cư không yêu cầu phải có đơn vị quản lý vận hành thì việc quản lý, sử dụng phí quản lý này sẽ thực hiện theo quy chế trong quyết định của Hội nghị nhà chung cư.
Hi vọng thông tin của mình hữu ích cho mọi người. Mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn từ mọi người ạ.
