philong1991 viết:
Xin chào, Em có một chuyện muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Chuyện là bố mẹ em năm 2008 có mua 1 miếng đất, 2 vợ chồng cùng đứng tên trên sổ đỏ. Năm 2009, bố mẹ mở công ty TNHH Một Thành Viên, mặt hàng kinh doanh là xăng dầu. Trong quá trình làm giấy tờ thì bên tư vấn họ tư vấn mẹ em làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, từ bên A là 2 vợ chồng, sang bên B là công ty TNHH một thành viên do bố em làm giám đốc. Hiện tại thì bố mẹ em quyết định ly hôn.
Em có 2 câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn.
1. Tại sao bên tư vấn làm giấy tờ lại yêu cầu mẹ em chuyển nhượng đất sang công ty? Tại sao không thể để 2 vợ chồng cùng đứng tên? Có nhất thiết phải chuyển quyền sử dụng đất? Em muốn hỏi rõ điều này vì em muốn biết liệu có phải bố em có ý muốn một mình đứng tên mảnh đất.
2. Khi li hôn thì mảnh đất đứng tên bởi công ty TNHH một thành viên do bố em làm giám đốc thì sẽ được phân chia như thế nào.
Mong luật sư giải đáp giúp em.
Điều 36 Luật doanh nghiệp 2014 quy định:
"Điều 36. Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn
1. Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây:
a) Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ;
...".
Theo đó thì trường hợp ba mẹ bạn thành lập công ty và dùng mảnh đất này làm tài sản góp vốn thì mới cần thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản, tức là sang tên mảnh đất này qua cho công ty. Nếu không dùng mảnh đất này làm tài sản góp vốn thì thôi chứ không có cơ sở nào để yêu cầu ba mẹ bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang công ty như vậy.
Vấn đề thứ hai, bạn cần phân biệt tài sản của ba mẹ bạn khác với tài sản của công ty do ba mẹ bạn thành lập. Tài sản đứng tên ba mẹ bạn tạo lập trong thời kỳ hôn thì là tài sản chung, sẽ được phân chia khi ly hôn. Khi ba mẹ bạn đã sang tên mảnh đất này cho công ty thì đây là tài sản của công ty chứ không phải là tài sản của ba mẹ bạn nữa. Khi đó tài sản chung ở đây được xác định là công ty đó, nếu có phân chia thì sẽ phân chia công ty đó thôi bạn.
