Ở trên 10 năm thì có thể sở hữu nhà hay không?

Chào bạn.

Đúng là không có quy định nào cho phép người đi thuê nhà thuê ở trên 10 năm là có thể ngang nhiên đi làm giấy tờ nhà đất qua tên mình vì như vậy thì đâu còn là công lý và pháp luật nữa đúng không bạn!

Bạn nên lưu ý rằng nguồn gốc căn nhà là đi thuê chứ không phải cho người đang ở tạo lập bằng tiền hay công sức của chính họ. Cho nên, dù có được thuê ở 10 hay 50 năm thì vẫn là thuê để ở chứ nhà đất không phải là của họ thì làm sao pháp luật có thể công nhận hoặc hợp thức hóa tài sản này sang tên người đang thuê được.

Vấn đề mẹ chồng bạn lo có liên quan đến điều luật sau đây trong Bộ luật dân sự năm 2015:

Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật

Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

Đây là trường hợp người chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật (tự nhiên mà họ có được tài sản) và trừ trường hợp pháp luật đã có quy định khác. Trường hợp của gia đình bạn thìi người thuê nhà đang ở nhà dựa trên quan hệ thuê mướn chứ không phải tự nhiên mà có và pháp luật dân sự có quy định chế định thuê tài sản thì hết thời gian thuê phải trả lại tài sản thê cho chủ sở hữu theo hợp đồng thuê hoặc theo thỏa thuận của hai bên chứ không có quyên chiếm hữu luôn tài sản thuê vì như vậy là vi phạm pháp luật.

Vấn đề ở đây là cần phải nhanh chóng xác lập hợp đồng cho thuê nhà để có đầy đủ cở sở chứng mnih quan hệ thuê mướn nhà bạn nhé.

Thân mến