Nhượng quyền thừa kế

Chào bạn! cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc của bạn cho chúng tôi. Như bạn đã trình bày Ba mẹ bạn có một mảnh đất đứng tên chung, hiện ba bạn đã mất không để lại di chúc. Về nguyên tắc tài sản của ba bạn để lại trong khối tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho các đồng thừa kế theo hàng thứ nhất như bạn đã trình bày bao gồm mẹ bạn và 4 anh em bạn. Bạn thắc mắc là mẹ bạn có thể chuyển hoặc ủy quyền toàn bộ phần được thừa kế của mẹ bạn sang cho bạn được không và có cần làm những giấy tờ gì?

Với các thông tin như bạn đã cung cấp chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

Trong trường hợp của bạn thì mẹ bạn có thể tặng cho toàn bộ phần thừa kế của mẹ bạn cho bạn và bạn cần phải tiến hành các bước sau:

Đầu tiên mẹ bạn và 04 anh em bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng.

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế: Căn cứ Điều 40 Luật Công chứng 2014 quy định, khi khai nhận di sản thừa kế cần cung cấp:

• Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;
• Dự thảo Văn bản thừa kế (nếu có);
• Bản sao giấy tờ tuỳ thân của người thừa kế;
• Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
• Bản sao giấy tờ khác có liên quan…..

Tùy từng trường hợp cụ thể mà thủ tục khai nhận di sản thừa kế cần có thêm:

- Tờ tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân

- Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân: Hộ khẩu, chứng minh nhân dân….

Thứ hai, Cùng lúc khai nhận di sản thừa kế, theo quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật công chứng năm 2014, các đồng thừa kế gồm mẹ bạn và bốn anh em bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm văn bản phân chia di sản thừa kế, trong văn bản phân chia di sản này mẹ bạn tặng tòa bộ phần thừa kế của mình cho bạn.

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.

Bạn có thể liên hệ văn phòng công chứng gần nhất để hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo sự hướng dẫn cụ thể của công chứng viên.

(Chuyên viên pháp lý)

Đầu tiên mẹ bạn và 04 anh em bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng. Cùng lúc khai nhận di sản thừa kế, theo quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật công chứng năm 2014, các đồng thừa kế gồm mẹ bạn và bốn anh em bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm văn bản phân chia di sản thừa kế, trong văn bản phân chia di sản này mẹ bạn tặng tòa bộ phần thừa kế của mình cho bạn.

Nhưng trên thực tế, có nhiều trường hợp gia đình không cần làm thủ tục công chứng. Vì tất cả các anh chị em đều công nhận mẹ là chủ sở hữu hợp pháp.

Nhưng tốt nhất nên yêu cầu người mẹ làm Di chúc để tránh ảnh hưởng về sau.