Nhà đang xây dựng có được phép bán không?

Xin chào cả nhà Luật!

Xin cả nhà cho mình hỏi là mình có miếng đất, mình xin phép xây dựng được 3 tầng. Nhưng khi mình đến tầng 2 thì mình kẹt tiền cần bán.

Vậy xin mọi người chỉ giúp là mình được phép bán không? Sang tên qua người khác được không? chuyển giấy phép để  người khác tiếp tục xây dựng được không hay phải xin giấy phép khác?

Nếu được thì theo những qui định nào?

Xin cả nhà giúp e với. E đa tạ ah!

Thân chào 

Theo luật nhà ở:
Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
Như vậy khi đang xây dựng chưa hoàn công, chưa được cấp giấy chứng nhận thì không thể chuyển nhượng nhà ở.
Tuy nhiên, nếu bên mua chấp nhận mua thì vẫn chuyển nhượng trên thực tế vì công chứng sẽ không kiểm tra nếu 2 bên thỏa thuận tự chịu trách nhiệm và biết rõ về hiện trạng nhà đất; đồng thời, nếu cập nhật (không đổi giấy) thì văn phòng đăng ký cũng sẽ không kiểm tra.

Tất nhiên phần nhà mới xây chưa được công nhận quyền sở hữu.