Mua nhà chung cư chưa có sổ đỏ.

Chủ đề   RSS   
  • #1442 28/09/2009

    minhthong1981

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua nhà chung cư chưa có sổ đỏ.


    Hiện nay tôi muốn mua 1 căn nhà chung cư, công ty quản lý sẽ ra sổ đỏ trong nay mai, hiện giờ người chủ đã bán cho 1 người (ông A) (giấy tay hợp đồng mua bán), và nay người đó bán cho tôi.

    Theo như tôi được biết là hiện có 2 khả năng :

    1. đợi khi người chủ có sổ đỏ, người chủ đó sẽ chuyển quyền sử dụng cho ông A, và ông A này sẽ làm thủ tục chuyển quyền sự dụng cho tôi. Vậy có hợp lệ.

    2. xin công ty sao đó để công ty làm thẳng sổ đó ra tên tôi. Vậy có hợp lệ.

    Nếu ông A và tôi mua bán với hợp đồng tay thì liệu sau này ra sổ đỏ, tôi có gặp trở ngại không hay làm vậy có đúng pháp luật?
    trường hợp ra sổ đỏ rồi mà người chủ không chịu ký hay làm thủ tục chuyển quyền sử dụng cho ông A thì ông A có quyền khiếu kiện hay không?

    Nếu tôi làm hợp đồng tay với ông A và giữ toàn bộ hồ sơ gốc mà người chủ đã giao cho ông A, thì sau này tôi có thể bị tịch thu nhà hay không (vì sổ đỏ do người chủ đứng tên).

    Xin quý luật sư vui lòng giúp tôi trả lời sớm vấn đề này, tôi xin vô cùng cám ơn.
    Chúc sức khỏe quý vị.

     
    4682 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1443   28/09/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần
    Lawyer

    Nhà chung cư.


    Về nguyên tắc hợp đồng tay không có hiệu lực, tuy nhiên nếu các bên có thỏa thuận thì sau khi ra sổ đỏ chủ ban đầu có thể ký trực tiếp hợp đồng chuyển nhượng sang cho a/c

    Trường hợp chủ ban đầu không chịu ký thì ông A có quyền khởi kiện ra Tòa án, và bạn là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    0903.017977

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977