Đây là một trong những nội dung quan trọng, nổi bật được đề cập tại Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật xây dựng, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Quy họach đô thị.
Theo đó, dự kiến năm 2020, sẽ thêm 3 trường hợp được miễn cấp Giấy phép xây dựng:
(1) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Chánh án TAND tối cao, Viện trưởng VKSND tối cao, Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, Tổng Kiểm toán Nhà nước quyết định đầu tư;
(2) Công trình xây dựng thuộc dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế kỹ thuật/ thiết kế bản vẽ thi công;
(3) Công trình xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt dưới 20m2; biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích một mặt dưới 20m2 kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn; bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt dưới 40m2.
Rút ngắn thời gian cấp Giấy phép xây dựng
Áp dụng đối với công trình: từ 30 ngày xuống còn 20 ngày.
Bãi bỏ các ngành, nghề kinh doanh có điều kiện sau:
- Kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (Điều 105 của Luật Nhà ở).
- Kinh doanh dịch vụ lập quy hoạch đô thị do tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện
- Kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản (Nghị định 79/2016/NĐ-CP).
- Kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý, vận hành nhà chung cư (Nghị định 79/2016/NĐ-CP).
- Kinh doanh sản phẩm amiăng trắng thuộc nhóm Serpetine (Nghị định 24a/2016/NĐ-CP).
Bãi bỏ quy định về vốn pháp định đối với tổ chức kinh doanh bất động sản
Đồng thời, bổ sung quy định các DN đầu tư dự án bất động sản phải đáp ứng năng lực tài chính theo quy định pháp luật đất đai.
Xem chi tiết Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật xây dựng, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Quy họach đô thị cùng các tài liệu tại file đính kèm.
Dự kiến Dự thảo này được trình thông qua vào tháng 10/2018.
