phân chia tài sản đất hương hỏa

Chào bạn!

Bạn không nói rõ phần đất này đã được cấp GCN hay chưa? Nếu đã đưộc cấp GCN thì người có tên trong GCN được quyền lãnh số tiền bồi thường.

Nếu di chúc hợp pháp thì người có tên trong di chúc được hưởng. Nếu di chúc không hợp pháp thì chia theo pháp luật.

Trường hợp chưa có GCN và nguồn gốc như bạn trình bày, các bê đều thừa nhận rằng đây là đất hương hỏa dùng vào việc thờ cúng thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản (người tạo lập) sẽ được hưởng như nhau. Nếu không còn hàng thừa kế thứ nhất thì đến hàng thừa kế thứ 2,....thứ 3.

Về hàng thừa kế bạn tham khảo điều 676 BLDS.

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật 

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Thân chào

Tôi có 1 trường hợp như sau xin nhờ luật sư tư vấn giúp:

ông bà nội tôi có 03 người con, bố tôi là con trai và có 02 người chị em gái. ông nội tôi có 17.000m2 đất rẫy. Năm 1980 hai người con gái có chồng và ông nội tôi cho người thứ 2 là 5000m2 và người con gái út là 2.500m2 ( do người con gái thứ 2 có đông con hơn) nhưng không làm giấy tờ cho. đến năm 1999 thì 02 người con gái đã đứng tên sổ đỏ.

về phần bố tôi thì ở chung với ông bà nội nên sử dụng phần đất còn lại là 10000m2.đến năm năm 2005 ông bà nội tôi đã bán bớt đất và còn lại là  6.000m2 thì bà nôi tôi mất ( không có để lại di chúc). Ông nôi tôi lập 01 biên bản họp gia đình cho 03 người con ký tên thống nhất giao toànn bộ tài sản trên cho ông nôi tôi toàn quyền quyết định ( có xác nhận của tư pháp xã). đến năm 2006 thấy sức khỏe yếu nên ông nôi tôi làm giấy tờ giao toàn bộ tài sản là nhà và số đất còn lại cho ba tôi ( có sự thống nhất của 02 người con gái bằng biên bản họp gia đình có xác nhận của tư pháp xã) sau đó ông nôi tôi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bố tôi từ năm 2006 cho dén nay. Năm 2009 bố tôi thấy người em gái út ít đất nên bố tôi có cắt 1000m2 đất cho thêm người em gái út. đến nay giữa người con gái thứ 2 và bố tôi xảy ra mâu thuẫn do người con gái thứ hai đã bán gần hết số đất mà trước đây ông nôi đã cho. người con gái thứ hai làm đơn gửi tư pháp xã yêu cầu được phân chia tài sản của bà nội tôi. hiện nay ông nôi tôi đang sống cùng với bố tôi và nằm 1 chỗ từ năm 2007 cho dến nay và từ năm 2010 bố tôi đã chuyển quyền sử dụng cho tôi và chị gái tôi và bố tôi còn lại diện tích là 3.000m2 với căn nhà đang ở.

Vậy tôi xin hỏi luật sư trường hơp trên nếu ra tòa thì bố tôi có phải chia tài sản cho người con gái thứ hai nữa không. về phần người con gái út hiện nay không có ý kiến gì và củng có mâu thẫn với người con gái thứ 2 vì hay đến nhà chủi bới ông nôi tôi vì không chia tài sản cho bà ta.

tôi xin chân thành cám ơn luật sư.