Mua nhà sau khi đăng ký kết hôn 2 tháng nhưng chỉ đứng tên 1 người có được coi là tài sản chung

Xin chào quý luật sư!

Sau đây em có vấn đề nhỏ thắc mắc mong quý luật sư tư vấn để em được rõ. Em và chồng em có ý định mua nhà để ở nhưng chúng em đợi mua xong nhà mới làm đám cưới ( vì chồng em không muốn tụi e ở trọ), tụi em có mượn thêm cha mẹ 2 bên, mỗi bên 1 số vốn để mua nhà và trước khi mua vào ngày 27/6/12 tụi em đã làm thủ tục đăng ký kết hôn (đã có giấy chứng nhận). đến 22/8/2012 chồng em tìm được nhà và đã mua, làm thủ tục công chứng và thù tục làm giấy tờ nhà cũng như đổi tên trong sổ hồng, vì e chưa chuyển hộ khẩu về bên nhà chồng nên hộ khẩu không có tên em, khi đi làm thủ tục bên công chứng cũng không đòi giấy kết hôn hay giấy độc thân (vì là người mua) nên chồng em chỉ để tên mình chồng em (để làm thủ tục cho nhanh). Luật sư cho em hỏi trong trường hợp này ngôi nhà hiện tại chỉ đứng tên chồng em thì sau này có được coi là tài sản chung của 2 vợ chồng em không?  hay em và chồng phải làm giấy thỏa thuận đó là tài sản chung rồi đi chứng thức công chứng mới được. Vì cha mẹ em muốn em cũng được đứng tên trong sổ cha mẹ mới yên tâm (cha mẹ thường lo xa mà). Nếu cần làm giấy thỏa thuận thì thủ tục ra sao, nếu sau này em muốn thêm tên vào sổ hồng thì làm thủ tục như thế nào, rất mong nhận được sự tư vấn sớm của quý luật sư.

Em xin chân thành cảm ơn

Trân trọng kính chào

Chào bạn!
Nội dung bạn hỏi được quy định tại Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình, được hướng dẫn cụ thể tại mục 3, Nghị quyết số02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 cụ thể như sau:

"3. Tài sản chung của vợ chồng (Điều 27).
a. khoản 1 Điều 27 đã quy định tài sản chung của vợ chồng và hình thức sở hữu đối với tài sản chung của vợ chồng. "Những thu thập hợp pháp khác" của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân có thể là tiền thưởng, tiền trợ cấp, tiền trúng thưởng xổ số, mà vợ, chồng có được hoặc tài sản mà vợ chồng được xác lập quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 247, 248, 249, 250, 251 và 252 Bộ luật dân sự... trong thời kỳ hôn nhân.
b. khoản 2 Điều 27 quy định: "Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng".
Thực tiễn cho thấy chỉ có tài sản rất lớn, rất quan trọng đối với đời sống gia đình thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu mới ghi tên của cả vợ chồng (như: nhà ở, quyền sử dụng đất...), song cũng không phải trong mọi trường hợp. Đối với các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận thường chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng (như: xe môtô, xe ôtô, tàu, thuyền vận tải...).

Mặt khác, khoản 1 Điều 32 đã quy định cụ thể về tài sản riêng của vợ chồng. Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng quy định tại khoản 1 Điều 32 (ví dụ: được thừa kế riêng một khoản tiền và dùng khoản tiền này mua cho bản thân một chiếc xe môtô mà không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng).

Trong trường hợp không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì theo quy định tại khoản 3 Điều 27 tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng."