A và B là 2 người bạn thân học chung đại học. A có hộ khẩu và có nhà tại Hà Nội. B hộ khẩu ở ngoài Hà Nội, và ở kí túc xá của trường. Saukhi tốt nghiệp, A và B đều làm việc tại Hà Nội, B cũng không được trong kí túc nữa. Thương bạn, A bàn với bố mẹ mình cho phép B ở nhờ nhà và được đồng ý. Sau đó một thời gian, B được nhập chung hộ khẩu với gia đình A. 3 năm sau, B lấy vợ. Gia đình A dành 1 căn phòng rộng 25m2 để cho vợ chồng B sinh hoạt, đồng thời cho vợ của B nhập chung hộ khẩu. Ít lâu sau đó, vợ chồng B cũng sinh con và ở tại căn phòng đó. Còn A cũng lấy vợ. Một thời gian sau, bố mẹ A mất, A được hưởng hưởng toàn bộ di sản của bố mẹ mình trong đó có cả căn nhà theo đúng pháp luật. Vợ chồng A sinh con rồi con của A lớn lên lấy vợ. Vì điều kiện không cho phép nên A đã nói gia đình B chuyển đi chỗ khác ở. Tuy nhiên gia đình B không chịu chuyển đi. A khởi kiện B ra tòa án và tòa đưa ra phán quyết gia đình B phải trả lại căn phòng 25m2 kia cho A. Bản án có hiệu lực, tuy nhiên điều kiện thi hành án không thể thực hiện được, bởi gia đình B không có chỗ nào để ở, cũng không đủ tiền mua nhà ở Hà Nội.
Trong trường hợp này, phải làm sao thì A mới lấy lại được căn phòng 25m2 kia và bắt buộc gia đình B phải chuyển đi chỗ khác?
