Kính chào Luật sư! xin cho Tôi hỏi về thuế chuyển quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #120851 29/07/2011

    Nhatle

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào Luật sư! xin cho Tôi hỏi về thuế chuyển quyền sử dụng đất

    Công ty tôi có CQSD đất cho công tyA là 1tỷ đã nhận tiền vào năm2008 nhưng do không biết không xuất hóa đơn và không kê khai thuế! Nay Cơ quan thuế mời làm việc! vậy xin Luật Sư giúp cty chúng tôi giải quyết nếu xuất hóa đơn vào thời điểm này thì có bị phạt không và thuế phải đóng là những loại thuế gì! xin chân thành cảm ơn!
     
    4580 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #122062   05/08/2011

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!
    Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty A đã hoàn tất chưa mình không được rỏ, vì thông thường sau khi ký hợp đồng với nhau tại cơ quan nhà nước ó thẩm quyền, các bên là thủ tục trước bạ, sang tên thì phải đủ hồ sơ mới làm được (tức phải có hóa đơn của bên bán).
    Nên hiện tại hồ sơ của bạn tới đâu mình không được rỏ lắm, trước tiên bạn nên lên gặp thuế để biết tình hình sau đó bạn có thể liên hệ lại để mình tư vấn rỏ hơn!
    Chúc bạn thành công!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: lsphamnguyen@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #122096   05/08/2011

    Nhatle
    Nhatle

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn LS da tra tu vấn ! HS cty A bán cho cty B đã ra công chứng và đã giao gấy tờ đất, Nhưng cty A chưa xuất hóa đơn cho CTy B để cty B làm tiếp thủ tục, mặc dù cty A đã nhận tiền theo hợp đồng sang nhượng QSD đất . Vậy cty A có bị phạt không! và thuế phải đóng là những loại thuế gì? Cảm ơn LS
     
    Báo quản trị |  
  • #122134   05/08/2011

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!
    Vậy là công ty bạn chưa hoàn thành thủ tục sang tên lô đất trên. Việc ký công chứng từ năm 2008 đến nay chưa đóng thuế thì được coi như trốn thuế. Và sẽ bị phạt theo quy định của điều 14 Nghị định 98/2007NĐ-CP của Chính Phủ ngày 07.06.2007.

    Điều 14. Xử phạt đối với hành vi trốn thuế, gian lận thuế

    Người nộp thuế có hành vi trốn thuế, gian lận thuế quy định tại Điều 108 của Luật Quản lý thuế ngoài việc phải nộp đủ số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận thì còn bị xử phạt theo số lần tính trên số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận như sau:

    1. Phạt tiền 1 lần tính trên số thuế trốn, số thuế gian lận đối với người nộp thuế vi phạm lần đầu không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 13 Nghị định này hoặc vi phạm lần thứ hai mà có từ hai tình tiết giảm nhẹ trở lên khi có một trong các hành vi vi phạm sau đây:

    a) Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế hoặc nộp hồ sơ khai thuế sau 90 (chín mươi) ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế quy định tại các khoản 1, 2, 3 và khoản 5 Điều 32 của Luật Quản lý thuế, hoặc kể từ ngày hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế quy định tại Điều 33 của Luật Quản lý thuế;

    Đối với trường hợp nộp hồ sơ khai thuế tạm tính theo quý quá 90 ngày so với thời hạn quy định, nhưng vẫn trong thời hạn nộp hồ sơ quyết toán thuế năm thì không xử phạt về hành vi trốn thuế quy định tại Điều này mà xử phạt vi phạm về hành vi khai thuế quy định tại Điều 9 Nghị định này.

    b) Không cung cấp được hoá đơn, chứng từ hợp pháp hoặc cung cấp sau thời hạn quy định đối với hàng hoá vận chuyển trên đường;

    c) Sử dụng hoá đơn, chứng từ bất hợp pháp để hạch toán trị giá hàng hoá, nguyên liệu đầu vào làm giảm số tiền thuế phải nộp hoặc làm tăng số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm hoặc tăng số tiền thuế được khấu trừ, được hoàn;

    d) Lập thủ tục, hồ sơ huỷ vật tư, hàng hoá không đúng thực tế làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng số thuế được hoàn, được miễn, giảm;

    đ) Lập hoá đơn bán hàng hoá, dịch vụ sai về số lượng, giá trị để khai thuế thấp hơn thực tế;

    e) Sử dụng hoá đơn giả, hoá đơn đã hết hạn sử dụng, hoá đơn của cá nhân, tổ chức khác để bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ và khai không đầy đủ số thuế phải nộp, nhưng không thuộc các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c khoản 1 Điều 13 Nghị định này;

    g) Không ghi chép trong sổ kế toán các khoản thu, chi liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp;

    h) Không xuất hoá đơn khi bán hàng hoá, dịch vụ hoặc ghi giá trị trên hoá đơn bán hàng thấp hơn giá trị thực tế thanh toán của hàng hoá, dịch vụ đã bán và bị phát hiện sau thời hạn nộp hồ sơ khai thuế;

    i) Sử dụng hoá đơn, chứng từ bất hợp pháp để hạch toán khống giá trị hàng hoá, dịch vụ mua vào làm giảm số tiền thuế phải nộp hoặc làm tăng số tiền thuế  miễn, số tiền thuế giảm, số tiền thuế được hoàn;

    k) Sử dụng hàng hoá được miễn thuế (bao gồm cả hàng hoá thuộc diện không chịu thuế) không đúng với mục đích quy định mà không khai thuế;

    l) Sửa chữa, tẩy xoá chứng từ kế toán, sổ kế toán làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng số thuế được hoàn, số thuế miễn, số tiền thuế được giảm;

    m) Huỷ bỏ chứng từ kế toán, sổ kế toán làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng số thuế được hoàn, số thuế miễn, giảm;

    n) Sử dụng hoá đơn, chứng từ, tài liệu không hợp pháp trong các trường hợp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được hoàn.

    2. Phạt tiền 1,5 lần tính trên số thuế trốn, gian lận đối với người nộp thuế khi có một trong các hành vi quy định tại khoản 1 Điều này, trong các trường hợp: vi phạm lần đầu, có tình tiết tăng nặng hoặc vi phạm lần thứ hai, có một tình tiết giảm nhẹ.

    3. Phạt tiền 2 lần tính trên số thuế trốn đối với người nộp thuế khi có một trong các hành vi quy định tại khoản 1 Điều này, trong các trường hợp: vi phạm lần thứ hai mà không có tình tiết giảm nhẹ hoặc vi phạm lần thứ ba nhưng có một tình tiết giảm nhẹ.

    4. Phạt tiền 2,5 tính trên số thuế trốn đối với người nộp thuế khi có một trong các hành vi quy định tại khoản 1 Điều này, trong các trường hợp: vi phạm lần thứ hai mà có một tình tiết tăng nặng hoặc vi phạm lần thứ ba mà không có tình tiết giảm nhẹ.

    5. Phạt tiền 3 lần tính trên số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế khi có một trong các hành vi quy định tại khoản 1 Điều này, trong các trường hợp: vi phạm lần thứ hai mà có từ hai tình tiết tăng nặng trở lên hoặc vi phạm lần thứ ba có tình tiết tăng nặng hoặc vi phạm từ lần thứ tư trở đi.

     6. Việc xác định số tình tiết tăng nặng, tình tiết giảm nhẹ để áp dụng mức phạt tiền quy định tại các khoản 2, 3, 4 và khoản 5 Điều này thực hiện theo nguyên tắc quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định này.

    Số tiền thuế trốn theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và khoản 5 Điều này là số tiền thuế phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật mà người nộp thuế không nộp do thực hiện một trong các hành vi trốn thuế, gian lận thuế quy định tại Điều 108 của Luật Quản lý thuế, bị cơ quan có thẩm quyền phát hiện và xác định trong biên bản kiểm tra thuế, kết luận thanh tra thuế.

    Các hành vi vi phạm quy định tại Điều này bị phát hiện trong thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc bị phát hiện sau thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nhưng không làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng số thuế được hoàn, số thuế miễn, giảm thì chỉ bị xử phạt về hành vi phạm về thủ tục thuế.

    Nếu lúc này tiếp tụ làm thủ tục thì công ty bạn phải đóng thuế thu nhập.
    Chúc bạn thành công!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: lsphamnguyen@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn alexphamnguyen vì bài viết hữu ích
    Nhatle (05/08/2011)
  • #122155   05/08/2011

    Nhatle
    Nhatle

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Rt chân Thành cm ơn LS Alexphannguyen vì đã cho công ty tôi hiu rõ hơn v hành vi Cty Mình đã vi phm , đó Là bài hc quý giá cho hành vi không kê khai thuế

     
    Báo quản trị |  
  • #124155   16/08/2011

    Nhatle
    Nhatle

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Nộp thuế thu nhập Chuyển QSD đất !
        Chào LS! xin LS chỉ dùm hiện cty chúng tôi đã xuất hóa đơn cho việc thu tiền chuyển QSD đất , nhưng cơ quan thuế nơi có lo đất buộc cty tôi phải đóng 2% trên số tiền đã nhận ( cty không chứng minh được chi phí hóa đơn mua lô đất). Mặt khác cơ quan thuế nơi cty có trụ sở chính cũng kêu đóng thuế TNDN từ chuyển QSD. và phạt về hành vi trốn thuế!  
        Vậy kính xin LS hướng dẫn cho cty chúng tôi phải đóng thuế ở đâu cho đúng luật định!
     
    Báo quản trị |  
  • #124744   19/08/2011

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!
    Để tư vấn một cách chính xác hơn xin bạn cung cấp cho mình thêm một số thông tin:
    1. Doanh nghiệp bạn có chức năng kinh doanh bất động sản hay không?
    2. Doanh nghiệp bạn có thường xuyên phát sinh hoạt động chuyển nhượng bất động sản hay không?
    3. Lúc mua lô đất hoặc phân lô đất thì các chi phí đầu vào của bạn có chứng từ chứng minh hay không?
    4. Doanh nghiệp bạn chuyển nhượng lại lô đất lúc nào?
    5. Thông báo của cơ quan thuế nơi có lô đất tọa lạc là như thế nào?
    6. Thông báo của cơ quan thuế nơi trụ sở là như thế nào?
    Mong sớm nhận được thông tin từ bạn.
    Chúc bạn vui vẽ!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: lsphamnguyen@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

- Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

- Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: lsphamnguyen@yahoo.com