Khai nhận di sản thừa kế

Thật đáng tiếc là trường hợp của bạn lại rơi vào trường hợp "xử sao cũng được" đối với án dân sự mà cố Chánh án tối cao Trịnh Hồng Dương đã có lần đề cập. Cụ thể :

1- Muốn bảo vệ chị C : Do bà A đã có GCNQSDĐ nên tuy chưa làm thủ tục chuyển quyền cho anh B theo qui định của Luật đất đai 1993 và Bộ luật dân sự 1995 nhưng bà A có đủ điều kiện để chuyển nhượng và giấy ủy quyền là chứng cứ thể hiện ý chí của bà muốn chuyển nhượng cho 1 mình anh B nên quyết định cho hoàn tất thủ tục chuyển quyền từ bà A sang cho anh B

2- Muốn bảo vệ những người con khác của bà A : Việc chuyển nhượng QSDĐ giữa bà A và anh B chỉ có giấy ủy quyền là không tuân thủ cả hình thức lẫn nội dung đối với Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ theo qui định của Luật đất đai 1993 và Bộ luật dân sự 1995 do đó giao dịch chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy ủy quyền viết tay này là vô hiệu. Giấy ủy quyền đó cũng không phải là di chúc của bà A, cho nên di sản của Bà A phải được chia thừa kế theo pháp luật. ( hiện cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ có quan điểm này nên mới yêu cầu chị C phải được sự đồng ý của những người con khác của bà A )

Cá nhân tôi có 2 quan điểm đối với vấn đề của bạn :

#8b0000;">1- Về Lý : Chị C đương nhiên được cấp GCNQSDĐ theo qui định tại điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, thậm chí không cần tới sự hợp tác của chủ cũ, cụ thể trong trường hợp này do bà A đã ủy quyền cho anh B toàn bộ thửa đất, do đó nếu không thu hồi được GCNQSDĐ của bà A thì vẫn cấp giấy mới cho anh B ( chị C ), sau đó Thông báo thu hồi hủy bỏ GCNQSDĐ đã cấp cho bà A là xong ( phần III Thông tư 06/2007/TT-BTNMT hướng dẫn thực hiện Nghị định 84/2007/NĐ-CP ). Nếu cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ từ chối cấp GCNQSDĐ cho chị C thì chị nên khiếu nại hành vi hành chính này theo qui định của Luật khiếu nại, tố cáo.

#8b0000;">2- Về Tình : dù sao thì đây cũng là tài sản của mẹ chồng để lại, chị C nên thương lượng với các anh, chị, em ruột của chồng để giải quyết sao cho thấu tình, đạt lý nhằm giữ gìn tình thâm máu mủ trong nội bộ gia tộc nhà chồng và cho các con của mình.

Vay co dung ko