Hướng dẫn mới thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội theo gói 30.000 tỷ

1/ Đối tượng vay

- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ NSNN thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân.

- Đối tượng thu nhập thấp là NLĐ thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

 (Căn cứ Thông tư 07/2013/TT-BXD, 17/2014/TT-BXD)

2/ Điều kiện vay

- Có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.

- Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua nhà ở xã hội.

- Có đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội và cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của khách hàng chưa được vay vốn hỗ trợ tại ngân hàng.

- Có đủ vốn tối thiểu 20% giá trị của phương án vay.

Trường hợp khách hàng cá nhân mua nhà ở xã hội chưa có hợp đồng mua nhà ở với chủ đầu tư nhưng đáp ứng đủ các điều kiện vay vốn khác thì ngân hàng được phát hành cam kết sẽ cho vay sau khi khách hàng hoàn thành ký kết hợp đồng mua nhà ở với chủ đầu tư.

( Căn cứ Thông tư 32/2014/TT-NHNN)

3/ Mức lãi suất vay

Mức lãi suất vay trong năm 2015 là 5%/năm

(Căn cứ Quyết định 2788/QĐ-NHNN năm 2014)

4/ Thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay

Tối đa 15 năm đối với khách hàng mua nhà ở xã hội tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2031.

(Căn cứ Thông tư 32/2014/TT-NHNN)

5/ Thủ tục vay

- Các ngân hàng đủ điều kiện cho vay:

     + Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)

     +  Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

     + Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Viettinbank)

     + Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)

     + Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB).

     + Các ngân hàng thương mại cổ phần khác do Ngân hàng Nhà nước chỉ định.

(Căn cứ Thông tư 32/2014/TT-NHNN)

- Đối tượng đủ điều kiện cho vay theo trường hợp trên liên hệ với các ngân hàng trên để được xem xét cho vay vốn. Ngân hàng không yêu cầu thêm các thủ tục xác nhận về đối tượng, điều kiện khác.

Trường hợp ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thì thực hiện theo quy định của ngân hàng.

(Công văn 1250/BXD-QLN năm 2013)