Hợp đồng ủy quyền

Chào bạn, cám ơn câu hỏi của bạn. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số góp ý, đề xuất như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, hai thửa đất này là khác nhau, và trong hợp đồng ủy quyền đã nêu rõ :

Bên A có tài sản là căn nhà theo bản án 1024, tại thửa đất 402....... Nay bên A ủy quyền cho bên B nôi dung như sau:

Nhận tiền đền bù và giải tỏa liên quan đến tài sản trên

Làm sổ đỏ và nhận sổ đỏ tài sản trên        

Sau khi nhận sổ đỏ bên A ủy quyền bên B: tặng cho, thế chấp, chuyển nhượng,...........

Vậy, trong hợp đồng ủy quyền này, bên nhận ủy quyền đã được chỉ định rõ được làm các công việc liên quan tới chỉ riêng căn nhà trên. Mảnh đất nhà nhà bạn được cấp trong lô tái định cư là một mảnh đất khác. Bên ủy quyền chỉ có quyền, nghĩa vụ trong phạm vi bạn ủy quyền (hay cụ thể hơn là căn nhà theo bản án trên), chứ không có quyền, nghĩa vụ với mọi mảnh đất của bạn. (Bạn có thể tham khảo thêm điều 584. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền, BLDS 2005 để rõ hơn về điều này. Bên được ủy quyền chỉ thực hiện công việc theo ủy quyền, và nếu vi phạm (như vượt quá phạm vi ủy quyền,…) còn có thể phải bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ).

Tóm lại, mảnh đất, căn nhà bạn được cấp trong khu tái định cư trên không thuộc trong phạm vi ủy quyền này.

Trên đây là một số đề xuất, góp ý dựa trên những thông tin bạn đưa ra. Nếu còn những thắc mắc cần giải đáp, mời bạn liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp theo địa chỉ dưới đây.

Trân trọng.

Chuyên viên tư vấn Nguyễn Thị Minh Hiếu.