Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất đã chứng thực có bị lật kèo không?

 

Chào các bạn tôi có một vấn đề này cần các bạn giúp đỡ.
Tôi có mua 1 mãnh đất (có bìa đỏ )và đã đến UBND thị trấn chứng thực hợp đồng xong đem nộp hồ sơ xuống Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của Huyện, chưa lấy bìa đỏ mới về. Tuy nhiên bên bán lại muốn lật kèo không bán nữa, một người làm ở Viện kiểm sát nhân dân huyện nói với tôi rằng, người ta có thể giúp bên kia lật kèo không bán đất cho tôi nữa, điều này có thể được không? tôi phải làm gì để không bị lật kèo tráo trở như vậy? Cám ơn các bạn nhiều, tôi đang lo lắng lắm.

Theo như bạn nói tức là vẫn có thể bị lật kèo hay sao? Làm cho hợp đồng vô hiệu là làm như thế nào? Mình không nắm rõ pháp luật lắm nên không hiểu lắm.Bạn có thể nói cụ thể cho mình hiểu không?

Cám ơn các bạn đã nhiệt tình giúp đỡ, hợp đồng mua bán mình nộp hết dưới văn phòng đăng ký QSD đất rồi, hợp đồng này là hợp đồng mẫu có sắn ở UBND thị trấn, khi mình lên đó cán bộ địa chính hướng dẫn hai bên ghi thông tin vào rồi ký  và chứng thực. Hợp đồng của mình là mua đất thật chứ không phải cho vay lấy đất hay gì gì cả, còn chuyện thỏa thuận phá vỡ hợp đồng thì mình không hề thỏa thuận vì giá đất lên cao đột biến. Người làm ở VKS chỉ là người quen biết với mình nói nguyên văn như sau : " Mày có tin tao có thể giúp cho thằng H...(tên người bán) lật kèo không bán cho mày nữa không? Luất đất đai quy định chừng nào bìa đỏ mang tên mày mới là đất của mày, còn khi nào chưa hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ thì vẫn có thể lật kèo như thường" Chính xác nguyên văn là như vậy đó các bạn tháy có ức không?Các bạn coi thử có giúp cho mình được không? Mình có đính kèm hợp đồng mẫu giống y hệt cái của mình vạy đó.

Hợp đồng mà lucky gửi ở trên chỉ là mẫu thôi! lucky có thể scan hợp đồng gửi lên được không? Đọc sơ cái mẫu trên thấy điều khoản thanh toán cần có giấy biên nhận trong những lần giao tiền thui. Ngoài ra không phát hiện thêm được chi cả. Nhưng cũng chẳng liên quan đến việc hủy hợp đồng, nhắc lại việc hủy hợp đồng phải có căn cứ rõ ràng.
Thiết nghĩ lucky bức xúc với tay kiểm sát viên nào đó đang muốn thể hiện ấy mà. Cần chi phải vất vả đau đầu mất ăn mất ngủ thế, kệ người ta, làm xong việc mình hẵng tính. 
Chúc thành công.

Vì không rõ hợp đồng cũng như hồ sơ, tình hình cụ thể của trường hợp này như thế nào nên không dám mạo muội trả lời.
Cách đây 01 năm nguyenkhanhchinh cũng từng tham gia vụ việc tương tự, nhưng ngược lại là bên mua muốn hủy hợp đồng vì giá đất tụt. Tòa án không cho hủy vì chẳng có căn cứ chi để hủy cả, hợp đồng là sự thỏa thuận tự nguyện của 02 bên mà, pháp luật luôn đề cao nguyên tắc tự nguyện thỏa thuận đó. Dù thủ tục sang tên chưa hoàn thành nhưng đó chỉ là thủ tục mà thôi. Về nội dung thì mọi việc đã xong rồi!
Chúc lucky may mắn!

Nguồn gốc nhà đất chuyển nhượng có từ đâu ? có xuất phát từ ông bà cha mẹ của bên chuyển nhượng hay không ? đây có phải là tài sản chung của những người khác nữa hay không ? đây chính là những lý do Luật sư muốn biết. Còn về thông tin trong bản hợp đồng thì ổn rồi, tuy nhiên bản chất của sự việc lại khác khi đáp ứng các thông tin nêu trên.

Thực sự những câu hỏi của anh hoadainhan rất có ý nghĩa. Nếu đã hội tụ đầy đủ và những thông tin mà lucky cung cấp là đúng thì không có ly do gì để hủy hợp đồng đó cả.
Thân!