Dạ thưa Luật sư, Luật sư tư vấn giúp em vấn đề này ạ. Ông Nhân có mua mảnh đất của ông A cách đây đã lâu nhưng không sang sổ vẫn để ông A đứng tên mảnh đất đó (Diện tích đất là 28 * 30). Sau này, do cần tiền ông Nhân bán lại cho vợ chồng em 10 m ngang (10*30). Em có liên hệ với xã huyện tại địa phương, do đất không đủ điều kiện tách sổ nên vợ chồng em quyết định chuyển sổ sang tên chồng em và ông Nhân đồng sở hữu. Hiện tại ông Nhân bị bệnh tai biến (vẫn nói năng được nhưng tay chân chậm, đi đứng khó khăn)
Tình trạng hôn nhân của ông hiện tại ạ
+vợ ông bỏ đi từ năm 2017 không liên lạc được
+ ông và vợ không cùng hộ khẩu nhưng có giấy đăng ký kết hôn (trước ngày đăng ký số đất)
+ông có hai con với vợ nhưng giấy tờ không rõ ràng. (Giấy khai sinh mang họ mẹ)
Thấy sức khỏe ông không tốt nên vợ chồng em thương lượng với ông mua lại phần đất của ông hoặc bán phần đất của vợ chồng em cho ông hoặc cả hai cùng bán ra ngoài nhưng ông không đồng ý. Vợ chồng quyết định bán phần đất của mình cho một người khác nhưng hợp đồng mua bán không thành do không có vợ ông Nhân ký tên ở hợp đồng công chứng.
Trường hợp này vợ chồng em muốn lấy phần giá trị tài sản của mình thì phải làm sao ạ? (Ông không đồng ý làm giấy vợ ông mất tích)
Mong luật sư tư vấn ạ. Em chân thành cảm ơn
