Theo như thông tin mà bạn cung cấp thì căn nhà trên hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa bố và mẹ của bạn. Do vậy căn cứ vào khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014 thì:
“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.”
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Như vậy nếu ngôi nhà trên không phải là tài sản mà bố bạn được thừa kế, tặng cho riêng, có được qua giao dịch bằng tài sản riêng hoặc bố mẹ bạn đã thảo thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân thì nó được xác nhận là tải sản chung của bố mẹ bạn.
Tuy nhiên, bạn đã nói rằng bố mẹ bạn đã ly hôn, vậy cho nên giữa hai người đã thoả thuận phân chia tài sản sau ly hôn theo quyết định công nhận thuận tình ly hôn hoặc bản án của toà án (Được chia theo quy định tại Điều 59 Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn của luật hôn nhân và gia đình năm 2014). Do đó, trong trường này có thể mẹ bạn đã nhận được khoản tiền chênh lệch của ngôi nhà do vậy, bạn và mẹ bạn hoàn toàn không có quyền gì trong trường hợp bố bạn muốn bán căn nhà trên.
