Hỏi về thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất

Chào bạn, với câu hỏi của bạn Ls.Thu Thảo - Công ty Luật Mạnh Tín xin được tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai và đối chiếu với các nội dung bạn trình bày, việc công chứng hợp đồng tặng cho tài sản giữa bố mẹ bạn với bạn "bắt buộc" phải được công chứng hoặc chứng thực. 

Căn cứ theo khoản 1 Điều 47 Luật Công chứng năm 2014 thì: "Người yêu cầu công chứng là cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự.

Trường hợp người yêu cầu công chứng là tổ chức thì việc yêu cầu công chứng được thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền của tổ chức đó.

Người yêu cầu công chứng phải xuất trình đủ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó"

Như vậy, trường hợp bố bạn đang bị tai biến, nằm liệt giường, không nói và đi lại được thì nhiều khả năng việc công chứng văn bản tặng cho sẽ không thể thực hiện được do không đảm bảo yếu tố về mặt chủ thể xác lập giao dịch theo quy định tại Luật Công chứng và Bộ luật dân sự.

Vài ý kiến trao đổi sơ bộ gửi tới bạn!

Thân ái!