Hỏi về giao dịch cho thuê nhà ở

Mình có ý kiến về vấn đề của bạn như sau: 

Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản (KDBĐS) 2014 quy định:

"Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản". 

Theo Điều 67 Luật KDBĐS 2014, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có nghĩa vụ: - Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng; - Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp; [...]

Hơn nữa, khoản 3 Điều 62 Luật KDBĐS 2014 cũng đã quy định rõ: tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, công ty môi giới đã không thực hiện đúng nghĩa vụ cung cấp thông tin. Việc công ty này ký hợp đồng thuê nhà với bạn của bạn là sai quy định và phải chịu trách nhiệm về việc làm này. Khoản 5 Điều 67 Luật KDBĐS 2014 quy định công ty môi giới có trách nhiệm bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Trường hợp này, trước tiên người thuê và công ty môi giới nên thỏa thuận về vấn đề bồi thường. Nếu không thỏa thuận được thì có thể nộp đơn khởi kiện đến Tòa án theo trình tự, thủ tục quy định tại BLTTDS 2015. 

(Trả lời chỉ mang tính tham khảo).