Hỏi về đất đang tranh chấp

Chủ đề   RSS   
  • #481145 04/01/2018

    Farastran

    Female
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:31/12/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về đất đang tranh chấp

    Tôi có mua một mảnh đất đang tranh chấp giữa người bán và chủ đầu tư dự án, trị giá 1tỷ đồng nhưng chưa có giấy tờ gì cả, chi cục thi hành án đứng ra thỏa thuận cho 2 bên (tôi và người bán). Tháng 10/2015 có làm biên nhận trả trước cho người bán 600 triệu đồng (trong đó có 500tr nộp qua thi hành án, 100tr nhận tiền mặt), khi có giấy tờ đất sẽ trả hết số còn lại. Qua 26 tháng tôi yêu cầu làm giấy đất mà bên bán không làm, còn đòi tôi đưa thêm 300tr trong khi đang thưa kiện với bên công ty đầu tư dự án để đòi thêm diện tích thửa đất ấy, tôi không đưa. Với tôi Thiếu diện tích đất vẫn chấp nhận để làm đc giấy tờ đang̀ hoàng nhưng ng bán vẫn không chịu. Điều kiện thứ hai của ng bán là trả lại 600 triệu và trả lãi cho tôi là 50triệu, nhưng chỉ là lời nói miệng chưa trả liền. Như trường hợp của tôi, nếu người bán không chịu làm giấy và không trả tiền mà tôi đã trả trước đó thì tôi nên làm thế nào?? Có phải thưa gởi ra tòa không? Làm thế nào để nhận lại được tiền? Hoặc nếu trường hợp người bán đồng ý trả lại tiền cho tôi thì đến cơ quan nào để có được xác nhận có tính pháp lý là đã nhận tiền lại.
     
    3925 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #481149   04/01/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn là mua tài sản thông quan cơ quan thi hành án nên bạn cần yêu cầu cơ quan thi hành án tiền hành các thủ tục mua bán, giao tài sản theo dúng nội dung đã thỏa thuận mà bạn không cần phải nói chuyện tay đôi với bên bán làm gì. Trường hợp cơ quan thi hành án không làm đúng thỏa thuận thì bạn có quyền khiếu nại hành vi của chấp hành viên đang được giao thi hành lên thủ trưởng cơ quan thi hành án đó. Nếu gây thiệt hại thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #481337   06/01/2018

    Farastran
    Farastran

    Female
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:31/12/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về đất đang tranh chấp(2)

    Tôi và bên bán đất không mua qua thi hành án, mà tôi chỉ nộp nửa số tiền qua ngân hàng cho thi hành án để trả cho bên chủ dự án dân cư, và chỉ có giấy nộp tiền bên ngân hàng không ghi rõ nội dung nộp; không có biên nhận gì bên thi hành án là đã nhận tiền. Và bên bán thì khi nhận 100tr tiền mặt thì chỉ ghi tay đã nhận tiền chứ không ghi cụ thể là thửa đất diện tích bao nhiêu. Sợ là không có ghi nhận cụ thể khi thưa ra tòa thì không đủ chứng cứ?? Xin hỏi luật sư tôi cần phải làm gì??
     
    Báo quản trị |  
  • #481429   08/01/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu vậy thì bạn đã quá sơ suất trong việc mua đất của bên bán: Bên bán khi nhận cọc của bạn phải ghi rõ lý do nhận cọc là nhận để bán lô đất thửa nào, tờ bản đồ số mấy, diện tích bao nhiêu, theo giấy chứng nhận nào... chứ sao lại nhận tiền cọc mà chỉ ghi là nhận tiền chứ không ghi rõ lý do nhận tiền là thế nào? Khi bạn nộp tiền cho ngân hàng thì giấy nộp tiền bạn cũng phải ghi rõ lý do nộp. Khi bạn nhận biên nhận của THA bạn cũng phải yêu cầu ghi rõ nhận số tiền là bao nhiêu, lý do nhận...

    Vì thế, bạn phải gặp bên bán đất để yêu cầu viết, xác nhận lại giấy tờ cho đúng với bản chất của giao dịch.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com