Xin tư vấn giúp tôi thắc mắc bên dưới:
Trước giờ bên Tôi ký hợp đồng cho thuê đất với doanh nghiệp bằng tiền USD, ban quản lý khu kinh tế công chứng bình thường, nhưng giờ BQL không công chứng nữa, chúng tôi đem ra phòng công chứng để chứng thì công chứng viên không chấp nhận giá tiền USD mà bắt phải quy đổi hết ra VND (Chúng tôi có sử dụng cách là tiền VND tương đương... USD) và khi thanh toán sẽ áp dụng tỷ giá tại mỗi thời điểm thanh toán nhưng công chứng vẫn không chấp nhận mà yêu cầu quy ra VND hết.
Vậy cho tôi hỏi giúp có luật nào quy định hợp đồng cho thuê lại đất phải sử dụng đồng VN mà không được sử dụng ngoại tệ?
"Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Ngoại hối:
...
13. Điều 22 được sửa đổi, bổ sung như sau:
“Điều 22. Quy định hạn chế sử dụng ngoại hối
Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá, ghi giá trong hợp đồng, thỏa thuận và các hình thức tương tự khác của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các trường hợp được phép theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.”
Ngoài ra, tại Điều 3 Thông tư 32/2013/TT-NHNN có quy định như sau:
"Điều 3. Nguyên tắc hạn chế sử dụng ngoại hối trên lãnh thổ Việt Nam
Trên lãnh thổ Việt Nam, trừ các trường hợp được sử dụng ngoại hối quy định tại Điều 4 Thông tư này, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá, ghi giá trong hợp đồng, thỏa thuận và các hình thức tương tự khác (bao gồm cả quy đổi hoặc điều chỉnh giá hàng hóa, dịch vụ, giá trị của hợp đồng, thỏa thuận) của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối."
Theo Điều 4 Thông tư 32/2013/TT-NHNN, trường hợp của anh không thuộc trường hợp được sử dụng ngoại hối. Do đó, phòng công chứng yêu cầu hợp đồng thuê thể hiện bằng đồng Việt Nam là hoàn toàn phù hợp.
