Nếu Dì tự ý bán đất của Mẹ thì chúng tôi có quyền đòi lại không?

Kính gởi luật sư

Mẹ tôi mua 1 cái nhà 212 met vuông vào 1991 bằng giấy tay và hộ khẩu gồm có 5 người: mẹ,gì Út (em gái mẹ)và anh trai,tôi,và 2 em gái

Và đến năm 2005 mới có đợt hợp thức hóa nhà làm sổ đỏ thì bên địa chính xã không phát sổ vì bảo rằng có tranh chấp:vì bà Gì út âm thầm bán đi 80m vuông nền nhà mà tự làm giáy bán không qua ý kiên ai trong gia đình,sau vở lẽ ra thì mẹ cũng chấp nhận ,nhưng tôi và các em tôi không đồng ý bán có được không người mua bây giơ rao bán lại nền nha với giá rất cao và nói tự làm sổ (lời nói ngang ngược của bà Gì và người mua) dù tôi và em gái không đồng ý

Tôi có đến địa chính xã thì thấy đã có sỏ đỏ rồi và diện tích đất sử dụng là 212m cấp vào tháng 12-2005 và nói sẽ sửa đỗi lại sổ đỏ và không cho nhận sổ về ,đất đó là quê hương thờ cúng Ông Bà tôi không muốn bán xin  các luật sư giúp đỡ tôi chân thành cám ơn

Tôi có vài câu hỏi?

1) tôi fải làm sau để lấy sổ đỏ về tư địa chính xã

2)giấy tay bà gì bán nền nhà vào ngay 12-2004 mà sổ đỏ cấp vào ngày 12-2005
vậy có hợp lý không?

3)địa chính xã không cho tôi nhận sổ thì có đúng không?

4)nếu vậy thì tôi đi đâu khiếu nạy là nhanh chóng và hợp lí nhất?

Xin cám ơn!