Đền bù khi yêu cầu mở lối đi riêng

Các bạn cho mình hỏi, bên phía Công ty mình có nhà máy đặt ở Long An, bên hộ dân hàng xóm cạnh công ty có khởi kiện yêu cầu công ty mình mở lối đi riêng, vì công ty mình xây theo Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất thì đã vô tình chắn hết lối đi của nhà này, bên nhà này khởi kiện bên mình vẫn đồng ý mở lối với điều kiện họ chịu bồi thường thiệt hại khi công ty mình đập tường và các hạng mục công trình khác để mở đường, vậy cho mình hỏi mình cần chuẩn bị những cơ sở gì đề làm căn cứ bồi thường ạ, được biết là khi phải mở đường thì mình phải phá đi

1. Vách tường công ty

2. Biển quảng cáo của công ty.

3. Trạm cân xe tải (khi xe tải ra vào công ty sẽ đi qua trạm cân này để cân).

4. Tiền đất cho phần lối đi riêng

Mình cần dựa vào loại giấy tờ nào để xác định số tiền phải bồi thường ạ ? vì tường phá đi một đoạn, biển quảng cáo thì phá đi hết, trạm cân thì đập đi nữa trạm thì coi như phải xây lại trạm khác ở vị trí khác.

Thanks mọi người

Các bạn cho mình hỏi, bên phía Công ty mình có nhà máy đặt ở Long An, bên hộ dân hàng xóm cạnh công ty có khởi kiện yêu cầu công ty mình mở lối đi riêng, vì công ty mình xây theo Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất thì đã vô tình chắn hết lối đi của nhà này, bên nhà này khởi kiện bên mình vẫn đồng ý mở lối với điều kiện họ chịu bồi thường thiệt hại khi công ty mình đập tường và các hạng mục công trình khác để mở đường, vậy cho mình hỏi mình cần chuẩn bị những cơ sở gì đề làm căn cứ bồi thường ạ, được biết là khi phải mở đường thì mình phải phá đi

1. Vách tường công ty

2. Biển quảng cáo của công ty.

3. Trạm cân xe tải (khi xe tải ra vào công ty sẽ đi qua trạm cân này để cân).

4. Tiền đất cho phần lối đi riêng

Mình cần dựa vào loại giấy tờ nào để xác định số tiền phải bồi thường ạ ? vì tường phá đi một đoạn, biển quảng cáo thì phá đi hết, trạm cân thì đập đi nữa trạm thì coi như phải xây lại trạm khác ở vị trí khác.

Thanks mọi người

Chào bạn !

Với câu hỏi của bạn, tôi có ý kiến chia sẻ như sau : 

Theo khoản 1 Điều 584 BLDS năm 2015: “Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác”. Như vậy, căn cứ xác định trách nhiệm BTTH ngoài hợp đồng là “hành vi xâm phạm của người gây thiệt hại "

Như bạn trình bày có thể thấy rằng trước đó nhà bên cạnh vẫn có lối đi bình thường nhưng do công ty bạn xây dựng đã vô tình chắn hết lối đi của họ. Công ty bạn là nguyên nhân dẫn đến việc họ không có lối đi xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ.

Công ty bạn đòi hỏi quyền lợi của mình nhưng cần chú ý đến nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại khi gây thiệt hại cho người khác. 

 Tuy nhiên, theo Khoản 2, điều 585, BLDS 2015 có quy định :

" 2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình." 

Như vậy, việc đập phá đi và phải xây lại gây thiệt hại lớn cho công ty bạn mà công ty bạn chỉ là vô tình xây chắn lối đi của nhà bên cạnh thì hai bên nên bàn bạc, thống nhất với nhau. Đưa ra được những thỏa thuận, quan điểm chung để đảm bảo quyền lợi tối ưu cho cả hai bên.