Đào đất ở thổ cư có đúng pháp luật không?

Kính thưa luật sư cho tôi hỏi?

Nhà tôi có đát thổ cư rộng 700m2. có 3 người thanh niên tới đào vào phần đất nhà tôi sát mép đường, vào đất thổ cư do nhà tôi quản lý khoảng 20cm. Tôi yêu cầu dừng thì họ không dừng, mục đích là di chuyển cột điện từ vị trí cũ tới vị trí mới . do có nhà bên cạnh cho tiền để di chuyển cột điện dùng mục đích để nhà trên có thể đánh xe vào nhà rễ hơn. vậy tôi xin hổi tôi phải làm như thế nào là đúng pháp luật.

 Trân trọng cảm ơn luật sư.

Chào bạn, cám ơn câu hỏi của bạn. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số góp ý, đề xuất như sau:

Vì trong trường hợp này, các thanh niên trên đã di chuyển cột điện- một công trình điện, nên có thể chia thành hai trường hợp như sau:

-         Trường hợp 1: gia đình hàng xóm tự ý thuê người di chuyển cột điện

Trong trường hợp này, hành vi tự ý di chuyển cột điện đã vi phạm 2 quan hệ pháp luật, là quan hệ với phía chủ tài sản (hoặc đơn vị quản lý, vận hành) công trình điện và quan hệ về quyền sử dụng đất với gia đình bạn

Về quan hệ thứ nhất, Điều 6 Nghị định 134/2013 Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, an toàn đập thủy điện , sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả quy định về hành vi vi phạm các quy định về xây dựng, lắp đặt công trình điện:

(…)

2. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Lắp đặt, sửa chữa, di dời công trình điện mà không thỏa thuận với chủ tài sản công trình điện hoặc đơn vị quản lý, vận hành công trình điện;

(…)

Vậy, bạn nên báo ngay việc này tới công ty điện hành vi trên.

Về quan hệ thứ hai, theo thông tin bạn cung cấp, 3 thanh niên trên đã có hành vi đào xới, xâm phạm quyền sử dụng đất của bạn. Vậy, theo Luật Đất đai 2013, bạn có quyền khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về hành vi trên

Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

(…)

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

(…)

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

(…)

Vậy, đồng thời với việc báo với công ty điện lực, bạn có thể làm đơn khiếu nại, tố cáo, hoặc khởi kiện về hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất của các thanh niên trên.

-         Trường hợp 2: cột điện được di chuyển do có sự cho phép của công ty điện

Về nguyên tắc, người sử dụng đất được quyền sử dụng trong ranh giới thửa đất, chiều sâu thửa đất và khoảng không của thửa đất (Bộ luật Dân sự 2015). Do vậy, trong trường hợp cơ quan truyền tải điện đã tự ý di chuyển cột điện vào phần đất thuộc quyền sử dụng nhà bạn, đây là hành vi vi phạm pháp luật, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu đơn vị di dời đường dây ra vị trí khác để đảm bảo cho việc xây dựng công trình trên đất hợp pháp của mình.

Trường hợp muốn để nguyên vị trí thì phía công ty điện lực phải thương lượng với gia đình bạn một cách hợp lý, có các thông báo, quyết định,.... Ngoài ra, trong trường hợp của bạn, người sử dụng đất được thực hiện các quyền đối với đất thuộc quyền sử dụng của mình, khi bị xâm phạm, hạn chế quyền thì được bồi thường (bạn có thể tham khảo điều 19 Nghị định 14/2014/NĐ-CP có quy định về bồi thường, hỗ trợ đối với đất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không).

Tuy nhiên, do các thanh niên trên đang có hành vi xâm hại trực tiếp đến quyền tài sản của bạn, nên để có biện pháp ngăn chặn ngay tức thì, bạn có thể báo cáo về việc này với Công an xã để được ngăn chặn kịp thời hành vi. Theo khoản 4 điều 9 Pháp lệnh Công an xã 2009, công an xã có nghĩa vụ bảo vệ an ninh, trật tự, an toàn xã hội; bảo vệ tính mạng, tài sản của cá nhân, cơ quan, tổ chức trên địa bàn xã.

Trên đây là một số đề xuất, góp ý dựa trên những thông tin bạn đưa ra. Nếu còn những thắc mắc cần giải đáp, mời bạn liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp theo địa chỉ dưới đây.

Trân trọng.

Chuyên viên tư vấn Nguyễn Thị Minh Hiếu.