Công văn của UBND xã trả hồ sơ cấp sổ đỏ có khởi kiện được không

Mọi người cho em hỏi. Gia đinh em nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhaanjq quyền sử dụng đất tại UBND xã nhưng xã trả lời bằng Công văn không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận do trông cây lâu năm trên đất quy hoạch hằng năm. Trong khi đó nhà em khai hoang và trông cây từ năm 2000 đến nay có hộ khẩu thường trú tại xã có điều kiện kinh tế khó khăn, gia đình làm nông dân. Em căn cứ khoản 1 Điều 101 Luật đất đai 2013 để khiếu nại và khởi kiện vụ án hành chính được không. Em kiện quyết định hành chính hay hành vi hành chính của UBND cấp xã???

Dạ em cảm ơn ý kiến trả lời của anh. Vậy cho em hỏi là cây công nghiệp lâu năm đã được trồng từ lâu, sau đó đó mới có quy hoạch trồng cây hằng năm. Như vậy em thấy quy hoạch như vậy là không ổn, chả lẽ muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì em phải chặt bỏ cây lâu năm trồng cây hằng năm mơi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Chào bạn lawyerdaknong,

Nếu căn cứ khoản 1 điều 101 Luật đất đai 2013 thì bạn phải đáp ứng những điều kiện sau:

1.Sử dụng đất trước ngày 01/07/2014.

1.Có hộ khẩu thường trú ở địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.

2.Nơi bạn thường trú phải là vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn

3.UBND xã xác nhận là gia đình bạn đã sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp

Khoản 1 điều này dành cho đối tượng là các hộ gia đình cá nhân có điều kiện khó khăn và làm nông, lâm, ngư như gia đình bạn nên bạn hoàn toàn có cơ sở để khởi kiện nhé.

Thân.

Theo tôi, nếu bạn có cơ sở để cho rằng trường hợp của mình phải được cấp GCN theo điều 101 LĐĐ nhưng UBND Xã không xét hồ sơ đề nghị cấp thì bạn nên khiếu nại trước khi khởi kiện hành chính, vì đỡ mất thời gian hơn.

KHoản 1 Điều 101 LĐĐ 2013 ghi rõ đối tuợng là hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn,

Với đối tượng này thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất chỉ cần xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Còn khoản 2 Điều 101 LĐĐ 2013 thì đối tượng là Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

Với đối tượng này thì UBND xã cần xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Theo đó, nếu bạn có cơ sở cho rằng mình thuộc đối tượng ở khoản 1 Điều 101 LĐĐ 2013 thì k cần UB xã xác nhận phù hợp quy hoạch.