XIN ĐƯỢC TƯ VẤN GIẢI QUYẾT VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT

    Mẹ chồng tôi tên Nguyễn Thị Dung ngụ tại 646/48A đường 30/04 – TPVT. Vào năm 2003 mẹ tôi có mua 250 m² đất ở xã Long Tân (bản đồ số 34) của bà Quách Lan Hợp ngụ tại 1078 A17 Thảo Điền . Q2. TPHCM. Địa chỉ hiện nay của bà Hợp la số 09 Nguyễn Văn Dung – P17 – Gò Vấp. Bà  Hợp đã nhận đủ số tiền là 60.000.000 đ của mẹ tôi. Đồng thời cháu bà Hợp là Quách Đình Thắng ngụ tại 37/247 G tổ 123- P12 – Gò Vấp – TPHCM đã ký tên nhận 2 tờ giấy hẹn của Huyện Nhơn Trạch để lấy sổ đỏ lô đất trên cho chúng tôi. Nhưng bà Hợp và cháu Thắng của bà đã không giao sổ đỏ cho mẹ tôi mà bảo rằng lô đất trên không chuyển nhượng được. Vì vậy bà đồng ý đổi cho chồng tôi là Vũ Nguyên Huy được chuyển nhượng trong phần đất của bà Nguyễn Thị Thanh Hương (chị của bà Hợp) ngụ tại 72/789 E Nguyễn Văn Dung – P17 – Gò Vấp. Sổ đỏ của bà Hương là thửa số 10 trong bản đồ số 38 ở xã Long Tân.

Để tạo niềm tin cho mẹ tôi bà Hợp và chồng bà Huỳnh Văn Bá ngụ tai số 09 Nguyễn Văn Dung –P17 – Gò Vấp đã giao cho mẹ tôi 1 số giấy tờ:

-         Biên bản kiểm tra xác minh biến động về hiện trạng thửa đất do xã Long Tân ký ngày 20/07/2004

-         Tờ trình v/v thẩm tra hồ sơ đăng ký biến động đất đai do xã Long Tân ký ngày 20/07/2004

-         Đơn xác nhận đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất do xã Long Tân ký ngày 14/07/2004

 Trên biên bản và tờ trình của UBND xã Long tân đã ghi chuyển nhượng đất từ sổ đỏ của bà Hương sang qua tên chồng tôi là Vũ Nguyên Huy với diện tích đất là 800 m² . Vì bà hợp bảo rằng mẹ tôi mua 250 m²  là quá ít không tách sổ được, nên bà làm giấy cho chồng tôi là 800 m²  và sau đó chồng tôi cắt trả đất lại cho bà.

Nhưng bà Hợp chỉ thực hiện đến giai đoạn đó thôi, bà không tiếp tục hoàn tất thủ tục còn lại để chồng tôi có sổ đỏ của 250 m²

Mẹ và chồng tôi đã nhiều lần đến nhà thì bà bảo là làm mất sổ đỏ rồi hẹn chờ bà làm đơn xin cấp sổ mới tiếp tục làm giấy cho chồng tôi.

Đến nay tôi biết được bà đã có sổ đỏ của bà Hương trong tay nhưng bà hẹn mãi điều đã hứa ở trong giấy chuyển nhượng ngày 10/07/2003.

Theo thông tin tôi được biết thì hiện giờ lô đất của chồng tôi bị qui hoach làm khu dân cư trung tâm. Bà Hợp lấy lý do này lại tiếp tục dây dưa. Thấy tình hình bà Hợp không muốn chuyển quyền sử dụng đất, chồng tôi đã đến gặp bà và yêu cầu bà trả lại số tiền mà mẹ tôi đã trả đủ cho bà vào năm 2003. Nhưng bà nói không có tiền , khi nào có tiền qui hoạch thì bà sẽ trả.

Vậy theo Luật Sư thì chúng tôi phải làm như thế nào để có được sổ đỏ hoặc lấy lại tiền đã chồng đủ cho bà Hợp.

Mong nhận được hồi âm sớm

Thành thật cảm ơn!

Cám ơn Luật sư đã trả lời tư vấn cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi thêm là vào năm 2008, mẹ tôi có làm đơn trình bài sự việc gởi cho UB nhưng chờ mãi vẫn không thấy gọi giải quyết. Gia đình tôi có hỏi thăm người trong xã thì được biết khu đất mà mẹ tôi mua nằm trong khu huy hoạch trung tâm. Nên không giải quyết được. Phải chờ khi nào có việc đền bù. Hiện nhà tôi thì ở rất xa nơi mua đất không thể nắm được tình hình trên đó như thế nào. Nếu Ban Huy Hoạch có đền bù thì cũng gọi người đứng tên trong sổ đỏ là bà Hương. Chúng tôi làm sao biết để nhận lại tiền. 
Trước kia mua bán đất mẹ tôi và bà Hợp chỉ viết giấy tay. Vậy nếu khởi kiện ra tòa cấp quận thì mẹ tôi thắng kiện bao nhiêu phần trăm?
Mong nhận được  tư vấn của LS. Chúng tôi thành thật biết ơn.