Mẫu hợp đồng mua bán đất.

Chào bạn!

Nhà nước không công nhận quyền sở hữu về đất mà chỉ công nhận quyền sử dụng, do vậy bạn chỉ đựơc quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nếu chuyển nhượng thì người chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập cá nhân (2% trên giá trị chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng đóng 0,5% lệ phí trước bạ, 0,1% phí công chứng do 2 bên thoả thuận).

Tuy nhiên bạn cần coi lại về điều kiện tách thửa do UBND tỉnh quy định.Chỉ khi nào đáp ứng về điều kiện như diện tích tối thiểu khi tách thửa, chiều rộng mặt tiền,.... bạn mới làm được thủ tục.

Chúc bạn thành công. LS HOAN

Chào bạn!

Trước hết bạn phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu bạn ở Tp. HCM thì làm thủ tục tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng, còn ở tỉnh khác thì tùy theo quy định của tỉnh đó. theo luật công chứng chứng thực thì bạn có quyền làm thủ tục tại UBND xã).

Sau đó bạn làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện.

Khi tiến hành, bạn tới đó mua bộ hồ sơ, trong đó có hướng dẫn. Việc bạn không biết điền và sử dụng mẫu nào, tốt nhất là bạn tới nơi công chứng để mua mẫu hợp đồng và yêu cầu nơi đó đánh máy hợp đồng luôn cho bạn.

Chúc bạn thành công.

LS HOAN 0909886635