Chủ nhà trọ có phải bồi thường tài sản bị hư hao do phòng trọ xuống cấp hay không?

Xin chào!

Mình tên Hiển 22 tuổi, mình hiện là sinh viên. Mình vừa gặp một sự cố mà chưa biết phải giải quyết như thế nào.Rất mong các bạn tư vấn giúp mình càng sớm càng tốt.

Vấn đề của mình là phọng trọ sinh viên nơi mình đang thuê vừa bị trận mưa làm sập mái nhà.Nước mưa tuôn xuống làm hư hao tài sản của mình ( Ước tính trên 2 triệu).TRong thời gian thuê phòng mình đã đóng tiền đầy đủ.Không có qui phạm nào .Còn về phòng trọ bị hư là do cái la phông cũ, mình cũng nói với ông chủ là cho sữa chữa lại nhưng ông ấy chưa kịp sửa thì nó bị hỏng rồi.Bây giờ mình không biết ông chủ nhà trọ có trách nhiệm bổi thường trong chuyện này hay không?

Mong các anh có hiểu biết pháp luật chỉ giúp dùm!

Cảm ơn bạn góp ý giúp mình. Điều khoàn trong BLDS mà bạn gửi có lẽ sẽ giúp mình trong những tình huống sau này. Còn chuyện "tình cảm" thì tất nhiên là tốt rồi. Về tình thì có thể thông cảm chia sẻ cho nhau. Mình chỉ muốn biết thêm về lý trên pháp luật chuyện này sẽ giải quyết như thế nào thôi.

Trường hợp của bạn nguyenthehien135 được quy định riêng biệt tại điều 493 BLDS, chứ không phải áp dụng Điều 627 BLDS đâu nguyenkhanhchinh à.

Điều 493. Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà ở

Bên cho thuê nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:

1. Giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng;

2. Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

3. Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.

Bên cho thuê không phải bồi thường tài sản mà bên thuê bị mất nếu họ không có lỗi, vì theo quy định tại Điều 493 BLDS ở trên thì bên cho thuê không có nghĩa vụ đó.