Nhiều văn bản mới ban hành có tác động tích cực đến bất động sản sẽ có hiệu lực trong năm 2015, mở ra hị vọng sáng sủa cho thị trường này.
LUẬT NHÀ Ở 2014
Cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Thời điểm chuyền quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền và nhận bàn giao nhà.
Đẩy mạnh cung tại phân khúc nhà ở giá rẻ dưới dạng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.
Đối với nhà ở thương mại, người mua chỉ phải đóng đối đa 70% giá trị khi chưa nhận nhà.
Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành từ 01/07/2015.
LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2014
Tổ chức, cá nhân thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng (trước đây là 6 tỷ đồng).
Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng có đủ năng lực (theo danh sách công bố của NHNN) bảo lãnh trước khi bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.
Mở rộng phạm vi kinh doanh BĐS của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 01/07/2015.
THÔNG TƯ 36/2014/TT-NHNN
Điều chỉnh hệ số rủi ro các khoản phải đòi để kinh doanh bất bất động sản từ 250% xuống 150%
Thông tư có hiệu lực từ 01/02/2015
Thông tư 32/2014/TT-NHNN
Nâng thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi hỗ trợ thuê, mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại lên 15 năm (trước là 10 năm).
Mở rộng các đối tượng được tham gia chương trình vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội.
Thông tư có hiệu lực thi hành từ 25/11/2014.
Cập nhật bởi trangnguyen0918 ngày 19/01/2015 10:50:52 SA
