Kính thưa luật sư!
Tôi đang là bị đơn trong vụ tranh chấp đất đai. Nội dụng như sau:
- Năm 2012 tôi được chủ đất dẫn và chỉ bán cho tôi 1 mảnh đất diện tích 30m2 tại tổ dân phố Phú Đô, huyện Từ Liêm, Hà Nội. Hiện trạng mảnh đất chủ chỉ bán cho tôi mua là 30m2 ( mặt tiền 3m, chiều dài 10m ) phía tiếp giáp bên trong mảnh đất đã có nhà ở xây dựng 3 tầng của bà Thủy. Mảnh đất tôi mua được ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm cấp sổ đỏ ngày 27/11/2012 số BM 213532
Năm 2013 tôi tiến hành xây dựng nhà ở đúng phần diện tích chủ đất chỉ bán mà tôi mua . Trong quá trình xây dựng không sảy ra chấp chấp , được chủ đất cho nhờ điện và nước để xây dựng và nhà bên trong là nhà bà Thủy tạo điều kiện cho xây ( Tôi có cấp phép xây dựng khi làm nhà )
Khi ông Đạt tìm mua đất đã biết nhà tôi mua mảnh đất mà tôi hiện đang sử dụng và có hỏi là đất ở đây còn không để mua. Và sau đó tôi được biết là ông Đạt mua miếng đất tiếp giáp bên ngoài với nhà tôi đang sử dụng . Trong quá trình nhà tôi xây dựng, ông Đạt đã biết và muốn nhờ xây tường rào cho mảnh đất phía bên ngoài nhà mình nhưng sau đó không thấy bảo xây và hỏi nhà tôi xây khoảng bao nhiêu tiền. Từ đó có thể khẳng định ông Đạt biết rất rõ về hiện trạng đất khi ông ấy mua. Năm 2018 ông Đạt phát hiện thửa đất mình mua bị thiếu 3m2 và vị trí thửa đất trên sổ đỏ không đúng hiện trạng mua mà phần diện tích đất nằm cả vào nhà tôi và bà Thủy đang sử dụng. Từ đó tôi được biết là nhà mình bị cấp sai vị trí thửa đất trên sổ đỏ so với hiện trạng mua mà tôi đang sử dụng. Vị trí thửa đất trong sổ đỏ của tôi nằm sang nhà bà Thủy và vị trí thửa đất trên sổ nhà ông Đạt lại ở 1 phần diện tích của nhà bà Thủy và 1 phần diện tích mà nhà tôi đang sử dụng ( Nhà Bà Thủy mua đất và xây nhà năm 2007 nhưng chưa có sổ đỏ - mọi giấy tờ pháp lý mua bán đầy đủ )
Bây giờ ông Đạt kiện đòi lại vị trí trên sỏ đỏ cấp nhầm mà chính quyền đã cấp. Thưa luật sư trong trường hợp của tôi ông Đạt khởi kiện tôi có đúng hay không? Tòa án xử lý như nào ạ
Cảm ơn luật sư
