Dạ em xin chào mọi người ạ. Em hiện đang nghiên cứu vấn đề liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư sử dụng đất và xây nhà ở.
Bối cảnh: Một công ty nước ngoài A muốn đầu tư xây dựng trường học, nhà ở, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện,... trong khu công nghiệp.
Khi em nghiên cứu các văn bản pháp luật, cụ thể là Điều 22.2 Nghị Định 118/2015/ND-CP được quy định như sau:
"Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.”
Phụ Lục 1,2 và 3 Nghị quyết 43/NQ-CP quy định thủ tục hành chính trong dự án đầu tư có sử dụng đất cũng không liệt kê thủ tục xin chấp thuận chủ trương đối trường hợp đấu giá và đấu thầu.
Tuy nhiên theo Nghị định 99/2015/ND-CP, thì dự án có xây dựng nhà ở thì phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
Như vậy, em thấy ở đây có sự mâu thuẫn giữa các văn bản pháp luật. Trong trường hợp đó ta cần phải áp dụng quy định của luật đầu tư hay luật xây dựng nhà ở ạ.
