Chào bạn,
Chi cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính của người được cấp GCN căn cứ theo Phiếu chuyển thông tin địa chính và Phiếu chuyển thông tin địa chính chỉ được cơ quan chức năng phát hành vào giai đoạn cuối của quá trình cấp GCN. Nghĩa là, phải được cấp GCN thì mới có Phiếu chuyển thông tin địa chính và phải có Phiếu chuyển thông tin địa chính thì mới có cơ sở để Chi cục Thuế tính tiền sử dụng đất. Như vậy Phiếu chuyển thông tin địa chính có tại thời điểm nào thì Chi cục Thuế xác định tiền sử dụng đất theo thời điểm đó là đúng qui định.
Tôi hiểu ý bạn muốn nói tại Nhà nước ra Quyết địnn giao đất chậm nên bạn xin cấp GCN chậm thì lỗi ở Nhà nước. Cách hiểu của bạn không sai nhưng theo tôi là chưa toàn diện. Chậm ra Quyết định giao đất là hành vi hành chính trái pháp luật và Pháp luật cho quyền bạn được khiếu nại hành vi này, tại sao bạn không thực hiện quyền luật định của mình mà để kéo dài tới 10 năm ? Như vậy bạn có một phần lỗi hay hoàn toàn do lỗi của Nhà nước ? Đây là việc bạn cần suy nghĩ, cho thật kỹ, còn theo tôi thì bạn cũng có một phần lỗi.
Trong trường hợp có chứng cứ chứng minh được việc chậm ra Quyết định giao đất khiến bạn bị thiệt hại thì bạn có thể căn cứ theo Luật trách nhiệm bồi thường của Nhà nước mà yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền ra Quyết định giao đất đó phải bồi thường thiệt hại cho bạn.
Trân trọng.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557
231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM
