Bồi thường về đất, nhà ở trên đất (đất công) khi nhà nước thu hồi

Đất không do Nhà nước giao, cho thuê hay công nhận QSDĐ cho bạn mà là do bạn chiếm đất công nên không có căn cứ pháp luật nào qui định trong trường hợp đó bạn được bồi thường về nhà ở, được hỗ trợ tiền bồi đắp, đầu tư vào đất. Tuy nhiên bạn được hỗ trợ di chuyển chỗ ở (hỗ trợ di dời) theo qui định tại điểm b khoản 2 và hỗ trợ khác theo điểm d khoản 2 điều 83 Luật đất đai 2013 (điểm d được hướng dẫn tại điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP) do đó UBND Xã cho rằng bạn chỉ được hỗ trợ di dời là không đúng.

Điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP qui định : "Ngoài việc hỗ trợ quy định tại các Điều 19, 20, 21, 22, 23 và 24 của Nghị định này, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định biện pháp hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người có đất thu hồi; trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét hỗ trợ cho phù hợp với thực tế của địa phương; trường hợp đặc biệt trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.". Như vậy việc hỗ trợ khác có hay không, nhiều hay ít là tuỳ thuộc vào tình hình thực tế tại địa phương, mà "tình hình thực tế tại địa phương" lại rất khó xác định, dễ gây tranh cãi, cộng với vấn đề cơ bản là bạn lấn, chiếm đất công nên tôi khuyên bạn cần có thái độ, lời lẽ phù hợp khi đề nghị chính quyền địa phương xem xét có biện pháp hỗ trợ khác cho mình. Ví dụ cũng vì mục đích đòi hỏi quyền lợi nhưng thay vì ghi "Đơn khiếu nại" thì bạn ghi là "Đơn kiến nghị", còn thái độ, lời lẽ thì không phải của người có quyền mà chỉ là người kiến nghị. Chúc bạn thành công.

Trân trọng.