Gửi các luật sư
Nhà em nằm trong diện quy hoạch vệt cây xanh, nên nhà nước tiến hành thu hồi đất. Em có một số thắc mắc sau
1995 nhà em thuộc diện biển lở nên nhà nước tái định cư tại chỗ khác, tại chỗ mới nhà nước cấp 200m2 đất ở đượcđăng ký giấy CNQSDD 2001, sau đó nhà em mở rộng khai hoang diện tích hiện tại sử dụng thực tế khoản 400m2. Hiện tại dãy nhà gần em đều giống nhau tức là diện tích sử dụng đất thực tế lớn hơn nhiều lần so với hạn mức cấp đất vào 2001
Như vậy em có mấy câu hỏi sau khi nhà nước thu hồi đất:
1. Theo quy định của luật đất đai hiện tại thì nhà em sẽ được cấp lại bao nhiêu m2, căn cứ theo diện tích đo đạt thực tế hay căn cứ theo giấy CNQSDD đã được cấp 2001
2. Hiện tại nhà em đang kinh doanh quán nhậu mặt tiền đường 27m, vậy khi bố trí tái định cư sẽ được bố trí lại đường 27m hay bố trí chỗ khác cũng được, quy định về việc bố trí tái định cư về nơi ở là nằm ở nghị định nào để em có cơ sơ làm việc với UB
3. Giá đất hiện tại trên 10tr/m2 nhưng giá đất mà UBND chỉ 1tr/m2. Như vậy nếu tại nơi em ở quỹ đất không còn thì UBND sẽ căn cứ bồi thường theo giá nào
4. Nếu nhà em cùng người dân ở đó nhất quyết không bàn giao mặt bằng vì các phương án bồi thường không phù hợp, như vậy quy định cưỡng chế sẽ như thế nào
Mong các luật sư tư vấn giúp em. Em xin chân thành cảm ơn!
