Bộ Xây dựng lấy ý kiến Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Chủ đề   RSS   
  • #590855 08/09/2022

    xuanuyenle
    Top 25
    Dân Luật bậc 1

    Vietnam
    Tham gia:02/08/2022
    Tổng số bài viết (2132)
    Số điểm: 74706
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 1596 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Bộ Xây dựng lấy ý kiến Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

    Ngày 31/8/2022, Bộ Xây dựng trình Chính phủ dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Dự thảo này được đăng trên Cổng Thông tin điện tử và đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước nghiên cứu, đóng góp ý kiến.

    Theo đó, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gồm 99 Điều chia thành 11 Chương. Cụ thể, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã sửa đổi, bổ sung quy định cụ thể hơn về các loại bất động sản đưa vào kinh doanh tại Điều 5 Luật kinh doanh bất động sản hiện hành như sau:

    (1) Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai;

    (2) Công trình xây dựng có sẵn và công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm: các công trình dân dụng theo pháp luật về xây dựng, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú;

    (3) Nhà ở, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;

    (4) Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất. Đối với quyền sử dụng đất trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh thì phải là quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.

    du-thao-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-sua-doi

    Tại Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định chi tiết hơn về các loại bất động sản đưa vào kinh doanh so với Luật kinh doanh bất động sản hiện hành. Việc này giúp làm rõ quy định và dễ dàng áp dụng vào thực tiễn, tránh sự chồng chéo, giao thoa của hệ thống pháp luật.

    Ngoài ra, Dự thảo Luật tại mục 2 Chương 4 quy định về Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

    Tại mục này, quy định cụ thể một số nội dung về điều kiện, quyền, trách nhiệm của các bên khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở (phân lô, bán nền), trên cơ sở sửa đổi, bổ sung và đưa một số quy định hiện hành của Nghị định 11/2013/NĐ-CPNghị định 148/2020/NĐ-CP lên, cụ thể như sau:

    - Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở;

    -Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

    - Trách nhiệm của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

    - Trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

    Theo đó, thời gian dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu đối với dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào kỳ họp thứ 5 (tháng 5 năm 2023) của Quốc hội khóa XV và thông qua dự án Luật vào kỳ họp thứ 6 (tháng 10 năm 2023) của Quốc hội khóa XV.

    Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nếu được thông qua sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2024.

     
    446 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn xuanuyenle vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (09/09/2022)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #591124   19/09/2022

    Bộ Xây dựng lấy ý kiến Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

    Cảm ơn thông tin bài viết của bạn. Đáng chú ý là dự luật sửa đổi sẽ bổ sung một số nội dung quy định cụ thể về giao dịch, kinh doanh các loại bất động sản là công trình căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa), công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel), nhà phố thương mại (shophouse)…

     

     
    Báo quản trị |  
  • #591374   25/09/2022

    jellannm
    jellannm
    Top 50
    Female
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2019
    Tổng số bài viết (1303)
    Số điểm: 9940
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 190 lần


    Bộ Xây dựng lấy ý kiến Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

    Cảm ơn thông tin bạn đã chia sẻ. Khi các loại hình kinh doanh bất động sản ngày càng đa dạng thì việc bổ sung nội dung này vào luật là điều cần thiết. Hi vọng trong dự thảo lần này cũng quy định rõ ràng, cụ thể hơn cho các loại bất động sản mới phát triển gần đây.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #591414   25/09/2022

    nguyenhoangvy15
    nguyenhoangvy15
    Top 500
    Lớp 2

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:30/08/2022
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 3398
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 59 lần


    Bộ Xây dựng lấy ý kiến Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

    Cảm ơn thông tin bạn đã chia sẻ. Tại Chương 3 quy định về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, gồm 7 điều nêu nội dung các loại điều kiện đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh; nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; huy động vốn và quản lý, sử dụng vốn huy động trong kinh doanh nhà ở…

     

     
    Báo quản trị |  
  • #591928   29/09/2022

    anhhong58
    anhhong58
    Top 150
    Lớp 4

    Vietnam
    Tham gia:16/03/2022
    Tổng số bài viết (496)
    Số điểm: 5096
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 51 lần


    Bộ Xây dựng lấy ý kiến Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

    Cảm ơn bạn vì đã cập nhật thông tin hữu ích và thiết thực này.

    Như vậy, sau khi Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 được ban hành đã có một số thay đổi đáng kể về các quy định điều chỉnh bất động sản. Do đó, việc lấy ý kiến để xây dựng Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là điều có thể đoán trước.

     
    Báo quản trị |