Bất cập của đặt cọc

Việc đặt cọc trong đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự hiện nay có rất nhiều bất cập. Có khi còn bị kiện oan, mất tiền oan. 

Mình chỉ mới thấy được một vài bất cập thôi, dưới góc độ của các bạn thì sao ạ?

Mình cùng đưa ra bất cập của nó và đề xuất những cái cần được sửa lại nhé.

Quy định này là công bằng rồi mà, bất cập gì đâu

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Có thể có trường hợp bên nhận đặt cọc không thực hiện đúng cam kết đặt cọc vì lý do khách quan, có án lệ rồi đó. Nhưng pháp luật đã có quy định điều chỉnh cái này đâu, đây là một bất cập đó

Án lệ số 25/2018/AL