Bài tập tình huống giải quyết tranh chấp hợp đồng

Ngày 28/10/2017, bà Mai Thị Anh cùng ông Nguyễn Văn Sang và bà Hồ Thị Thơm có ký hợp đồng vay tiền (hợp đồng bằng văn bản có đầy đủ chữ ký của 2 bên, mỗi bên giữ 1 bản).hai bên cùng thống nhất, ông Sang và bà Thơm sẽ cho bà Anh vay số tiền là 2.500.000.000 ( 2 tỷ 5 trăm triệu đồng), kỳ hạn vay là 15 tháng, lãi suất tiền là 0%. Hình thức bảo đảm ghi nhận trong hợp đồng vay là: 2 bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất thửa đất tại Thành Phố Hà Nội cho bên cho vay. Đến hạn thanh toán 28/12/2018 bà Anh không trả được số nợ thì phải sang tên nhà đất cho ông Sang và Bà Thơm. 2 bên làm hợp đồng chuyển nhượng thửa đất nói trên với giá chuyển nhượng là 500.000.000 VNĐ.

Ngay sau khi ký hợp đồng vay tiền, các bên đã tiến hành công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cùng ngày ký kết hợp đồng vay tiền 28/10/2017 tại Văn phòng Công Chứng ĐĐ. Đến ngày 17/8/2018 mặc dù chưa hết thời hạn cho vay trong hợp đồng nhưng ông Nguyễn Văn Sang và bà Hồ Thị Thơm đã làm thủ tục và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên.

 Câu hỏi : Hãy nhận xét và xử lý xem xét tranh chấp các bên?