Bà Nguyễn Thị Trúc kiện Công ty cổ phần vật tư và giống gia súc AMASCO Sơ thẩm, TAND TPHCM, 2007

Bà Nguyễn Thị Trúc kiện Công ty cổ phần vật tư và giống gia súc AMASCO Sơ thẩm, TAND TPHCM, 2007

Ngày 12 tháng 6 năm 2007, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, theo “ Quyết định đưa vụ án ra xét xử” số 06 ngày 15 tháng 5 năm 2007, mở phiên toà công khai xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp hợp đồng góp vốn”, giữa :

     Nguyên đơn: Bà NGUYỄN THỊ TRÚC, sinh năm  1966 

     Địa chỉ: 68/24 Bùi Thị Xuân, phường 2, quận Tân Bình, Tp. HCM

     Hộ khẩu thường trú: 52 Nguyễn Thị Hùynh, phường 11, quận Phú Nhuận.

     Bị đơn: CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT TƯ VÀ GIỐNG GIA SÚC-AMASCO

     Địa chỉ: 28 Mạc Đĩnh Chi, phường Đa Kao, quận 1, Tp.HCM

     Đại diện:   Ông Nguyễn Anh Dũng, sinh năm 1952, theo giấy ủy quyền ngày 16/4/2007của Giám đốc.

     Người có  quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

     -    Công ty TNHH Đầu Tư

    Địa chỉ: 3/1A Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2, Tp.HCM

                                            NHẬN THẤY

Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Trúc trình bày yêu cầu và cung cấp các chứng cứ sau :

Ngày 28.6.2004, bà Trúc ký 4 “Bản Thỏa thuận” góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại nền thuộc Dự án Khu dân cư - thương mại - trường học “Nam-Nam Sài Gòn” ở xã Phong phú, huỵện Bình Chánh, Tp.HCM với Công ty vật tư và giống gia súc – Amasco số232/BTT-PP, số233/BTT-PP,234/BTT-PP,235/BTT-PP cùng ngày 28/6/2004. Có cùng nội dung: Bà Trúc nộp tiền cho công ty Amasco, công ty Amasco giao cho bà Trúc một nền nhà, mỗi nền nhà 450.000.000 đồng (4m x 20m), số 24 lô B1, số 23 lô B1, số 33 lô B2, số 06 lô B5.

Bà Trúc giao tiền đợt 1 cho 4 nền nhà bằng 90.000.000 đồng x 4 = 360.000.000 đồng.

Sau khi giao tiền, bà Trúc thấy dự án không có khả thi nên yêu cầu hủy bỏ 4 bản thỏa thuận để lấy lại tiền, nhưng Công ty Amasco không có tiền hoàn lại.

Bà Trúc yêu cầu: Công ty Amasco phải trả lại cho bà 360.000.000 đồng.

Thời hạn thanh tóan: trả ngay, một lần.

Bị đơn- Công ty Cổ phần vật tư và giống gia súc – Amasco (được chuyển thể từ doanh nghiệp Nhà nước là Công ty Vật tư và giống gia súc)  trình bày yêu cầu và cung cấp các chứng cứ sau :

Xác nhận có ký 4 bản thỏa thuận góp vốn hợp tác đầu tư xây dựng dự án khu Khu dân cư – thương mại – trường học “Nam – Nam Sài gòn” ở xã Phong phú, huyện Bình Chánh, Tp.HCM với bà Nguyễn Thị Trúc. Công ty Amasco thực hiện nghĩa vụ của mình trong các  thỏa thuận đã ký, nhưng bà Trúc không nộp tiền đầy đủ theo tiến độ thỏa thuận, nên thỏa thuận không thực hiện được là lỗi của bà Trúc.

Công ty Amasco đồng ý trả lại 270.000.000 đồng cho bà Trúc gồm: Bà Trúc  đã nộp là 360.000.000 đồng, trừ tiền phạt vi phạm như thỏa thuận là 5% trị giá thỏa thuận là 90.000.000 đồng.

Công ty Amasco không đồng ý trả tiền lãi.

Thời hạn thanh toán: Ngày 5/5/2007 trả là 90.000.000 đồng

                                  Ngày 5/6/2007 trả là 90.000.000 đồng

                                  Ngày 5/7/2007 trả là 90.000.000 đồng

Nhưng đến nay Amasco vẫn chưa trả số tiền trên cho bà Trúc.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Công ty TNHH Đầu Tư không có yêu cầu, và không tham gia phiên tòa.

Các bên hòa giải không thành. Nguyên đơn không rút yêu cầu khởi kiện, không đồng ý với ý kiến của bị đơn, giữ nguyên yêu cầu khởi kiện trên. Các đương sự không có bổ xung yêu cầu, chứng cứ gì khác.

- Sau  khi thẩm tra các yêu cầu của đương sự và xem xét chứng cứ tại phiên tòa;

- Sau khi HĐXX thảo luận và nghị án

XÉT THẤY

Xét CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT TƯ VÀ GIỐNG GIA SÚC AMASCO là được chuyển đổi từ CÔNG TY VẬT TƯ VÀ GIỐNG GIA SÚC AMASCO, là chủ thể kế thừa quyền và nghĩa vụ của CÔNG TY VẬT TƯ VÀ GIỐNG GIA SÚC AMASCO nên là bị đơn trong vụ án.

Nguyên đơn bà Trúc, bị đơn Công ty cổ phần vật tư giống và giống gia súc Amasco cùng không có yêu cầu Tòa án giải quyết liên quan đến quyền lợi của Công ty TNHH Đầu tư; cùng không yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư phải có mặt tại phiên tòa sơ thẩm. Tòa án giải quyết yêu cầu hủy giao dịch giữa bà Trúc, Công ty Amasco không xem xét trách nhiệm của Công ty TNHH Đầu tư. Tòa án đã tống đạt triệu tập Công ty TNHH Đầu tư tham gia vụ án và phiên tòa sơ thẩm, nhưng Công ty TNHH Đầu tư không tham gia. Nên phiên tòa sơ thẩm tiến hành vắng mặt Công ty TNHH Đầu tư là phù hợp pháp luật.

Xét các  Bản thỏa thuận chỉ quy định thời điểm góp vốn giai đọan 1, không quy định thời điểm giai đọan 2, không quy định thời hạn là ngày, tháng, năm cụ thể để kết thúc việc góp vốn, kết thúc việc giao nền, kết thúc thưc hiện các nội dung thỏa thuận. Nên, nay bà Trúc kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp việc hủy bỏ các Bản thỏa thuận là vẫn còn thời hiệu khởi kiện.

Xét hình thức, nội dung các “Bản thỏa thuận” ký ngày 28.6.2004, giữa bà Trúc với Công ty Vật tư và giống gia súc - Amasco (sau đây gọi là Amasco) là tự nguyện. Những căn cứ để Amasco ký với bà Trúc nêu trong bản thỏa thuận khi ký kết đúng quy định. Nên các “Thỏa thuận góp vốn” là phù hợp pháp luật. Được HĐXX xét công nhận. Bà Trúc, Amasco phải có nghĩa vụ chấp hành nội dung các điều khỏan các bên đã giao kết.

Tại Điều 5 của bản thỏa thuận Bên B ( bà Trúc) cam kết : “.. Quá thời gian 60 ngày mà bên B chưa đóng đủ theo quy định ( trong trường hợp không có lý do xác đáng hoặc không có thông báo phản hồi cho bên A), bên A có quyền hủy hợp đồng để chuyển nhượng cho khách hàng khác.

Bên A hòan trả lại số tiền bên B đã đóng sau khi trừ số tiền phạt vi phạm hợp đồng là 5% tổng giá trị lô đất”.

Cam kết này phù hợp với quy định tại Điều 301 Luật Thương Mại - 2005.

Nay bà Trúc yêu cầu hủy bỏ các thỏa thuận với lý do không tin tưởng vào khả năng thực hiện dự án, khả năng thực hiện các thỏa thuận của Amasco, mà không phải do Amasco đã có lỗi xâm phạm tới quyền lợi của bà Trúc. Bà Trúc không có chứng từ, tài liệu chứng minh là do lỗi của Amasco đến ngày phiên tòa xét xử. Công ty Amasco đồng ý hủy bỏ thỏa thuận như đã cam kết trên.

Như vậy, theo cam kết tại Điều 5 của các Bản thỏa thuận, và quy định tại Điều 314 Luật Thương mại - 2005, sau khi hủy bỏ hợp đồng, Amasco phải trả lại cho bà Trúc 360 triệu đồng mà bà Trúc đã đóng cho Amasco; và đồng thời bà Trúc phải phạt vi phạm là 5% x (giá trị các hợp đồng 450tr x 4) = 90 triệu đồng. Nên bà Trúc còn được nhận là 360tr – 90 tr = 270 triệu đồng.

Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu của bà Trúc.

CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT TƯ VÀ GIỐNG GIA SÚC AMASCO, yêu cầu trả số tiền trên làm nhiều lần là không có căn cứ để  HĐXX chấp nhận.

Án phí sơ thẩm dân sự -KDTM theo Nghị định 70/Cp của Chính Phủ

Cộng ty Amasco phải nộp, tính trên số tiền Tòa án chấp nhận yêu cầu của bà Trúc là: 9tr +3%x70triệu đồng =11.100.000đồng

Bà Trúc phải nộp tính trên số tiền yêu cầu không được Tòa án chấp nhận là: 5% x 90triệu đồng =4.500.000 đồng.

- Căn cứ nhận định trên

QUYẾT ĐỊNH

- Áp dụng khỏan 1 Điều 29, Điều 34, Điều 35 – Bộ Luật tố tụng dân sự - năm 2004;

- Áp dụng Điều 300, Điều 301, Điều 314– Luật Thương mại - năm 2005;

- Áp dụng khỏan 2 Điều 15, Điều 19  - Nghị Định số: 70/CP, ngày 12/6/1997 của Chính Phủ qui định về lệ phí, án phí tòa án

Chấp nhận một phần yêu cầu của bà Nguyễn Thị Trúc;

Hủy bỏ 04 Bản thỏa thuận số232/BTT-PP,233/BTT-PP,234/BTT-PP,235/BTT-PP cùng ngày 28.6.2004, giữa Công ty Vật tư và giống gia súc – Amasco với bà Nguyễn Thị Trúc;

CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT TƯ VÀ GIỐNG GIA SÚC AMASCO phải trả lại cho bà Nguyễn Thị Trúc 270.000.000 đồng; trả ngay một lần khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Án phí sơ thẩm dân sự KDTM Công ty cổ phần vật tư và giống gia súc Amasco phải nộp 11.100.000 đồng;

Bà Nguyễn Thị Trúc phải nộp 4.500.000 đồng.

Hòan lại tạm ứng án phí cho bà Trúc đã nộp theo biên lai thu số 04040, ngày 18.1.2007 t���i Thi hành án dân sự TP.HCM là 6.900.000 đồng, trừ án phí sơ thẩm nên còn được nhận lại là 2.400.000 đồng.

Các đương sự được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.