Ngày 07/8/2024, Bộ Tài chính đã có Công văn 8288/BTC-QLCS triển khai các quy định tại Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công.
(1) Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 đến hết 31/12/2025
Cụ thể, mục 8 Công văn 8288/BTC-QLCS có hướng dẫn về xử lý chuyển tiếp áp dụng Bảng giá đất như sau:
“Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025; trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Trình tự điều chỉnh Bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.”
Theo đó, các Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 vẫn sẽ được tiếp tục áp dụng cho đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Trình tự điều chỉnh Bảng giá đất đối với trường hợp nêu trên(nếu có) sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
(2) Bảng giá đất quy định cụ thể giá các loại đất nào?
Căn cứ Khoản 1 Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có nêu rõ bảng giá đất quy định cụ thể giá các loại đất như sau:
- Giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác.
- Giá đất trồng cây lâu năm.
- Giá đất rừng sản xuất.
- Giá đất nuôi trồng thủy sản.
- Giá đất làm muối.
- Giá đất ở tại nông thôn.
- Giá đất ở tại đô thị.
- Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Giá đất thương mại, dịch vụ.
- Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
- Giá các loại đất trong khu công nghệ cao.
- Giá các loại đất khác theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 chưa được quy định từ điểm a đến điểm m khoản này theo yêu cầu quản lý của địa phương.
Theo đó, Bảng giá đất sẽ quy định cụ thể về giá của các loại đất như đã nêu trên.
(3) Hướng dẫn thực hiện chế độ sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
Tại mục 2 Công văn 8288/BTC-QLCS có nêu rõ về chế độ sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp theo quy định tại điểm b, d khoản 3 Điều 9, khoản 2 Điều 118, Điều 199 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, MTTQ Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan.
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm:
+ Đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao.
+ Công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác.
- Việc quản lý, sử dụng, khai thác quỹ đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp mà thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công thì thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; những nội dung mà pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công không quy định thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Theo đó, chế độ sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp sẽ được thực hiện theo hướng dẫn như đã nêu trên.
