Các khoản phí khi làm chủ quyền

Theo quan điểm của tôi với thửa đất 300m2, nếu giải tỏa chỉ bồi thường 30.000.000 đồng mà phải thực hiện nghĩa vụ tài chính lên đến 33.000.000 đồng là không hợp lý.

Chị nên hỏi cơ quan yêu cầu và buộc chị thực hiện nghĩa vụ tài chính thông báo cụ thể các khoản nghĩa vụ mà chị sẽ phải đóng, lúc đó mới có cơ sở khiếu nại.

Chúc chị may mắn

Nay chị trình bày:

-          Tiền sử dụng đất là 150mx 200.000 = 30.000.000đồng

-          Thuế chuyển quyền là 1.200.000 đồng

-          Lệ phí trứơc bạ là 600.000 đồng

Xem ra lời trình bày của chị có nhiều mâu thuẫn về việc xác định loại đất đang sử dụng cũng như việc bồi thường.

Tôi có thể giải thích như sau:

Đất của chị hiện tại là đất nông nghiệp, nay chị hợp thức hóa chuyển sang đất thổ cư thì phải đóng 100% tiền chênh lệch giữa đất nông nghiệp và đất thổ cư nên

Giá trị quyền sử dụng đất: 300mX (200.000-giá đất nông nghiệp) = 60.000.000đồng (tạm tính)

Thuế chuyển quyền là 2% = 1.200.000 đồng

Lệ phí trước bạ là 0,5%= 300.000 đồng (có thể cơ quan thuế đã tính sai)

Như vậy tổng số tiền phải thực hiện nghĩa vụ là 31.500.000 đồng.

Còn việc bồi thường tính theo giá nhà nước cho 150m2.

Từ đó dẫn đến việc bị thu hồi nhưng tiền bồi thường nhỏ hơn tiền được nhận.

Vì vậy chị có thể xem lại hồ sơ và có thể gọi trực tiếp cho tôi. Tôi sẽ tư vấn cụ thể.