Xin nhận được sự giúp đỡ của các Luật sư để có cơ sở quyết định việc mua-bán căn hộ chung cư, chân thành cảm ơn.
Vợ chồng tôi hiện đang xem xét việc mua 1 căn hộ chung cư xây năm 2004,chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Cơ khí Đông Anh.Theo như người Bán,họ là người thứ 2 sở hữu căn hộ này (tạm gọi là B). chủ cũ (tạm gọi là A) là ngươì trực tiếp góp vốn và ký mua căn hộ với Chủ đầu tư.
Giấy tờ B trao cho vợ chồng tôi gồm có:
1.VAT đóng tiền mua căn hộ của A (bản gốc)
2.hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Cơ khí Đông Anh và A (hiện thấy là bản photocopy)
3.hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ ký giữa vợ chồng A và vợ chồng B (bản gốc). hợp đồng này có người làm chứng+xác nhận của Chủ đầu tư về việc chấp thuận cho chuyển nhượng
Hiện giờ, B chỉ ký giấy viết tay mua-bán căn hộ cho chúng tôi (chỉ như một giấy biên nhận tiền), không có hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ, không có người làm chứng + xác nhận của Chủ đầu tư.
Hiện cũng không có khả năng liên lạc với A nữa, nên vợ chồng tôi rất lo lắng, không rõ với những giấy tờ kể trên, chúng tôi có cơ sở để làm thủ tục cấp quyền sở hữu nhà ở không?
Hơn thế nữa, chúng tôi cũng không rõ có nhất thiết phải tìm ra người chủ đầu tiên của căn hộ hay không? nếu sau này, chúng tôi tuân thủ tất cả các quy định của nhà nước về thuế, phí, lệ phí ... thì có thể được pháp luật bênh vực và bảo vệ không?
Chúng tôi có thể yêu cầu Chủ đầu tư xác nhận cho việc mua bán của mình không?
Rất mong nhận được sự tư vấn tận tình của các Luật sư.
