Thưa quí Luật Sư, cho tôi hỏi:
Câu hỏi 1:
Trước đây (năm 2009 trở về trước), ba mẹ tôi được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất là 295m đất thổ cư và 300m đất trồng cây lâu năm. Tổng cộng là 595m.
Ba tôi là người đứng tên trong sổ đỏ và mẹ tôi là người thừa hưởng, nhưng mới đây (tháng 01 năm 2010), ba mẹ tôi có chuyển nhượng một phần đất của mình cho người khác (cụ thể là 200m đất thổ cư).
Nay ở UBND Thị xã Buôn Hồ cấp lại sổ Hồng chỉ mang tên có một mình ba tôi và mẹ tôi không có tên trong sổ hồng này. vã lại trong sổ hồng mới chỉ cấp có 90m thôi và được trình bày cụ thể như sau:
* Phần đát và tài sản gắn liền với đất:
I. Thủa đất:
a/ Thửa đất số : 1150 ; tờ bản đồ số : 9
b/ Địa chỉ: phường An Bình, Thị xã Buôn Hồ
c/ Diện tích 90m ; bằng chữ: chín mươi mét vuông.
d/ Hình thức sử dụng riêng 90m vuông; chung ; không
đ/ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
e/ Thời hạn sử dụng lâu dài
g/ Nguồn gốc sử dụng: Nhà Nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà Nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
II. Nhà ở : chưa chứng nhận quyền sở hữu.
III. Công trình xây dựng khác: chưa chứng nhận quyền sở hữu
IV. Rừng sản xuất là rừng trồng: chưa chứng nhận quyền sở hữu
V. Cây lâu năm: chưa chứng nhận quyền sở hữu.
VI. Ghi chú: không.
Vậy kính mong quí luật sư em hiểu tại sao nhà ở lại chưa chứng nhận quyền sở hữu, và số đất còn lại thì sao? và mẹ em không có tên trong sổ hồng có ảnh hưởng gì đến quyền sử dụng không?
Câu hỏi 2: Tại sao lại không cấp quyền sử dụng đất cho ba mẹ em?
Trước đây, năm 1968 ông nội em có di dân và khai hoang được gần 1000m vuông đất cạnh nghĩ địa (không thuộc đất nghĩa địa) và đã được chính quyền địa phương công nhận là đất của ông nội em.
Năm 1993 ba em(là người con duy nhất của ông) đã viết giấy xác nhận sở hữu bằng tay và có vẽ sơ đồ kích thước hẳn hoi, trong giấy xác nhận đấy có chữ ký của ba em (thay ông nội)nhân viên địa chính, Trưởng thôn và trưởng phòng địa chính lúc bấy giờ cùng ký xác nhận và đóng dấu.
Nhưng do kinh tế gia đình lúc ấy khó khăn cộng với sự thiếu hiểu biết về luật đất đai nên ba em đã kê khai nộp thuế và đăng ký quyền sử dụng đất.
Và từ năm 2005 đến giờ ba em đã mang hồ sơ xin đăng ký quyền sử dụng đất và đã tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc nhưng vẫn chưa được Chính quyền ở đây giải quyết.
Vậy xin hỏi quí Luật sư làm cách nào để ba em có thể được sớm cấp quyền sử dụng đất (hiện tại ba em vẫn còn giữ bảng giấy viết tay xác nhận đó)
Em chân thành cám ơn quí Luật Sư.
