Thời hạn Tòa giải quyết tranh chất đất đai là bao lâu?

Tháng 12/2019 thì tòa án Huyện bến Lức có thụ lý đơn tranh tranh đất đai của mình . Tháng 12 hòa giài không thành công, Tháng 6/2020 thì bên mình đóng án phí để đo đạt đất đai tranh chất, tới nay ngần năm mà tòa án nói chưa có bản vẽ đất đai tranh chất

Cho mình hỏi thì thời gian để tòa án xử lý là bao lâu?

Xin cảm ơn !

Tạm đình chỉ trong trường hợp cần đợi kết quả thực hiện ủy thác tư pháp, ủy thác thu thập chứng cứ hoặc đợi cơ quan, tổ chức cung cấp tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án mới giải quyết được vụ án được luật định tại điểm đ khoản 1 điều 214 BLTTDS 2015, do đó vụ án dù bị kéo dài vì lý do này thì cũng hợp pháp. Luật sư khẳng định việc đó "tác động vào quá trình giải quyết gây mất sự minh bạch, công bằng" là không phù hợp, bởi mục đích của thu thập chứng cứ là để làm sáng tỏ sự thật vụ án, giúp cho việc xét xử được công bằng, đúng pháp luật, chỉ trừ một số rất ít cố tình thu thập chứng cứ để phục vụ mưu đồ bất minh.

Trường hợp này khách hàng nhờ tư vấn về thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm, nếu cần khiếu nại phải căn cứ vào chương XLI qui định về khiếu nại, tố cáo trong tố tụng dân sự (từ điều 499 tới điều 508 BLTTDS 2015), Luật sư căn cứ điều 194 BLTTDS 2015 qui định về việc khiếu nại trong trường hợp bị trả lại Đơn khởi kiện là không đúng với vấn đề cần tư vấn của khách hàng.

Trân trọng.

Chào vạn vanvang150788,

Muốn giải quyết tranh chấp đất đai, bắt buộc phải đo vẽ thửa đất tranh chấp và bản vẽ này phải được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt để làm chứng cứ xét xử vụ án. Bắt buộc vì kết quả giải quyết tranh chấp đất đai là công nhận thửa đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ai trong số các bên tranh chấp, mà nói tới thửa đất phải có số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, hình thể, tứ cận giáp ranh..v...v....tất cả các thông tin này phải đo vẽ thành Bản vẽ hiện trạng như đã nói thì mới có.

Như vậy, giai đoạn này có một số việc không thuộc quyền quyết định của Tòa án, ví dụ lịch đo vẽ do tổ chức có chức năng đo vẽ quyết định chứ không phải do tòa muốn nhanh là được, hoặc việc phải kiểm tra những gì, trong bao lâu mới xong để duyệt Bản vẽ là quyền của Văn phòng đăng ký đất đai, Tòa án không có quyền quyết định. Nghĩ bạn cũng nên thông cảm.

Đo vẽ nằm trong biện pháp xem xét, thẩm định tại chỗ qui định tại điểm đ khoản 2 điều 92 BLTTDS  để thu thập chứng cứ, do đó căn cứ điểm đ khoản 1 điều 214 BLTTDS Tòa có quyền ra Quyết định tạm đình chỉ để chờ Bản vẽ được duyệt của Văn phòng đăng ký đất đai mới giải quyết được vụ án và thời hạn chuẩn bị giải quyết sơ thẩm được tính lại kể từ ngày có quyết định tiếp tục giải quyết vụ án của Tòa án như qui định tại khoản 1 điều 203 BLTTDS, hiểu nôm na là khi có Bản vẽ được duyệt của Văn phòng ĐKĐĐ thì lý do tạm đình chỉ không còn, Tòa sẽ căn cứ điều 216 BLTTDS ra Quyết định tiếp tục giải  quyết vụ án và thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm được tính lại kể từ thời điểm đó.

Tóm lại, trường hợp của bạn đã gần 1,5 năm vẫn chưa được đưa ra xét xử nhưng chưa chắc đã vi phạm thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm nếu Tòa có ban hành Quyết định tạm đình chỉ để chờ Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp Bản vẽ hiện trạng thửa đất tranh chấp được duyệt. Khiếu nại hành vi tố tụng không xét xử đúng thời hạn Luật định là quyền của bạn được qui định từ điều 499 tới 508 BLTTDS nhưng nếu là tôi, dựa vào những nội dung phân tích nêu trên thì tôi không khiếu nại vì đằng nào cũng phải chờ Bản vẽ được duyệt mới xét xử được, mà tôi sẽ có Đơn gởi Chánh án Tòa đang thụ lý đề nghị Tòa can thiệp để Văn phòng ĐKĐĐ sớm duyệt Bản vẽ nhằm nhanh chóng xét xử vụ án.

Có nhiều cách để đạt được mục đích thì nên chọn cách hay nhất, khiếu nại hay đề nghị như tôi vừa nói đều vì mục đích cho tòa xét xử nhanh nhưng đề nghị thì không gây khó chịu như khiếu nại nên nó hay hơn.

Trân trọng.