Chào bạn.
Theo nội dung bạn trình bày thì phần đất này có nguồn gốc từ ông nội bạn mua bằng giấy tay và để lại cho ba bạn sử dụng có kê khai sử dụng và đóng thuế tại địa phương từ năm 1990 đến nay. Sau đó ba bạn bán một phần diện tích cũng bằng giấy tay và phần còn lại tiếp tục sử dụng ổn định cho đến nay. Năm 2016, ba bạn có ủy quyền cho người chú đi hợp thức hóa phần đất này (không mua bán cho tặng người chú). Như vậy thì cũng đã rỏ ràng về nội dung ủy quyền: Ba bạn vì điều kiện riêng không thể đi làm thủ tục xin cấp sổ hồng hco miếng đất của mình nên đã ủy quyền cho người chú đi làm thay để được cấp sổ hồng cho miếng đất và sổ hồng nếu được cấp vẫn mang tên ba bạn là người có quyền sử dụng miếng đất chứ không phải người chú đi làm sổ hồng rồi được đứng tên sổ hồng luôn? thế thì vì sao ba bạn lại lo sợ bị mất đất trừ khi đã ủy quyền cho người chú này toàn quyền định đoạt và đứng tên miếng đất?
Vì vậy, theo ý kiến của luật sư thì nên xem lại nội dung ủy quyên từ ba bạn cho người chú là như thế nào? nội dung và phạm vi ủy quyền ra sao? người chú đã thực hiện công việc ủy quyền nhu thế nào? tình trạng giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng kết quả ra sao...? Nếu việc thực hiện ủy quyền vẫn đúng như nội dung và phạm vi ủy quyền thì có thể tiếp tục thực hiện việc ủy quyền. Trường hợp có sự nhầm lẫn về nội dung ủy quyền hoặc người chú lợi dụng việc được ủy quyền để làm những điều không rõ ràng, biến đất của người khác thành củ mình thì ba bạn phảu hủy bỏ nội dung đã ủy quyền để ủy quyền cho người khác hoặc tự mình đi thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho miếng đất.
Mốt số ý kiến trao đổi với bạn.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
