Chào em.
Trước hết, thì đất của em phải có sổ hồng công nhận quyền sử dụng do cơ quan chức năng cấp. Sau đó, mục đích sử dụng đất theo sổ hồng công nhận phải phù hợp với việc em dự kiến xây dựng công trình. Nếu mục đích sử dụng đất là thổ cư thì em được phép xây dựng còn nếu là đất ruộng, đất trồng cây lâu năm... thì không được phép xây dựng công trình trên đất mà phải xin chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp.
Khi em tiến hành xây dựng thì em phải lên dự án, bảng vẽ thi công để xin cấp giấy phép xây dựng. Trong dự án và bảng vẽ xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà xưởng thì em phải thể hiện cao độ, cốt nền như thế nào thì khi cơ quan cấp phép xét duyệt rồi thì em cứ thế mà thực hiện. Nếu cao dộ, cốt nền cho phép thấp hơn thực tế thì dĩ nhiên em phải xúc đất bỏ đi, san lấp mặt bằng để xây dựng theo đúng phép.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
