Chào bạn.
1/ Xét về nguồn gốc thì đất này không phải của bạn mà bạn chỉ đứng tên dùm như bạn thừa nhận. Như vậy, nếu anh chị của bạn có bằng chứng về việc bạn đứng tên dùm thì họ có quyền yêu cầu bạn phải chuyển tên cho họ hoặc bán đi để chia cho họ vì đây là tài sản của họ. Trường hợp anh chị của bạn đã ly hôn nhưng tài sản này vẫn do bạn đứng tên tức là anh chị của bạn chưa đề cập đến, chia chia thì nay họ vẫn có thể tự thỏa thuận phân chia bằng việc yêu cầu bạn bán để đưa tiền cho họ tự chi hoặc có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết nếu các bên không tự thỏa thuận giải quyết được.
2/ Vì đây là tài sản của anh chị bạn và bạn chỉ đứng tên dùm nên trong trường hợp như đã trình bày nếu họ có bằng chứng thì bạn không thể tự ý chuyển tên cho con gái của họ nếu họ không đồng ý. Bạn chỉ có thể chuyển tên cho con gái của họ khi mà họ đã có sự thỏa thuận thống nhất. Khi đó bạn chỉ cần làm hợp đồng tặng cho cháu gái và tiến hành sang tên đất cho cháu gái đứng tên nếu cháu gái đã tròn 18 tuổi.
3/ Việc mua bán thì có thể ủy quyền thực hiện còn riêng việc tặng cho và chuyển tên thì phải có mặt bạn mới thực hiện được các thủ tục.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
